上海居轉(zhuǎn)戶資訊：辦理買房落戶的注意事項(xiàng)

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買房落戶也叫購(gòu)房入戶政策，是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買建造面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，容許其辦理入戶手續(xù)。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。買房落戶簡(jiǎn)單的講，將自己的戶口遷徙到自己現(xiàn)購(gòu)買的屋子上。下面小編為大家介紹買房落戶辦理須要哪些手續(xù)以及買房落戶的辦理流程。
買房落戶口具體手續(xù)如下：
1、征詢屋宇所在地居委會(huì)
先到屋宇所在地居委會(huì)征詢，買房后是否可能接收遷入的戶口居委會(huì)若是可能接收的話可能考慮買房;房產(chǎn)中介或者開發(fā)商征詢;
2、買房辦理房產(chǎn)證
簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房房產(chǎn)證;
3、準(zhǔn)遷入程序
而后帶著房產(chǎn)證找屋宇所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把屋宇編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到屋宇所在地派出所出具批準(zhǔn)遷入證明;
4、準(zhǔn)遷出程序
帶著
　　(1)辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)守法等起因或居委會(huì)不批準(zhǔn)則不能遷出;
5、編戶號(hào)受理
帶著上述資料到屋宇所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到屋宇所在地辦理遷入手續(xù);
6、派出所落戶
屋宇所在地派出所受理后，依據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)批準(zhǔn)遷入，并對(duì)號(hào)入座，把資料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口實(shí)現(xiàn)。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
二手房買房落戶辦理流程：
1.交易雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購(gòu)房合同
2.找有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估(約需時(shí)3天)
3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)
4.去財(cái)政局繳契稅，在地稅局繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅
5.憑稅票等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書以及房產(chǎn)證，并到公安部分辦理入戶(二手房成交后原房東戶口將保存一段時(shí)光，直到找到接收地為止)
辦理買房落戶(購(gòu)房入戶)留神事項(xiàng)
申請(qǐng)人持上述資料向購(gòu)房所在地受理單位申請(qǐng)，填寫《購(gòu)買商品房申請(qǐng)入戶表》;受理單位在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)證明資料進(jìn)行考察核實(shí)，將有關(guān)資料上報(bào)當(dāng)?shù)毓志?公循分局在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核看法，并將有關(guān)資料上報(bào)市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果告訴申請(qǐng)人。
經(jīng)批準(zhǔn)批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人可到市公安局戶政科窗口領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，并持準(zhǔn)予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷徙證，再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續(xù)。
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