上海居轉(zhuǎn)戶資訊：房產(chǎn)證怎么辦理？需要哪些材料？

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買完屋子當(dāng)前，辦理房產(chǎn)證是最后一步，也是最重要的一個(gè)步驟了。只有房產(chǎn)證辦理實(shí)現(xiàn)，才干真正的得到屋子的產(chǎn)權(quán)。在辦理房產(chǎn)證之前，是須要把契稅跟維修基金等所有用度都繳納結(jié)束當(dāng)前，才可能辦理房產(chǎn)證的。
房產(chǎn)證怎么辦理
１、判斷開發(fā)商已經(jīng)在相干部分進(jìn)行了初始登記
２、到治理部分領(lǐng)取并填寫《屋宇（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
申請(qǐng)表填寫之后須要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只有到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？赡墚?dāng)時(shí)向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在哪個(gè)部分辦理，而后直接向該部分征詢，省去奔忙之苦。
３、拿測(cè)繪圖（表）
因?yàn)闇y(cè)繪表是登記部分判斷房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必須的資料之一。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。可能到開發(fā)商指定的屋宇面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可能向登記部分申請(qǐng)對(duì)屋宇面積進(jìn)行測(cè)繪。
４、領(lǐng)取相干文件
在前面詢問相干部分時(shí)，一定要明白須要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包含購房合同、屋宇結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表須要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
５、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金個(gè)別由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，局部城市已經(jīng)開端由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可能詢問開發(fā)商的辦事人員。須要留神的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保存好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必須文件，一旦喪失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
６、提交申請(qǐng)資料
７、依照劃定時(shí)光領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好治理部分給的領(lǐng)取證書的告訴書，并依照上面告訴的時(shí)光領(lǐng)取房產(chǎn)證。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。另外，在繳納印花稅跟產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需細(xì)心核查房產(chǎn)證的記錄，尤其是面積、位置、權(quán)力人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。
辦理房產(chǎn)證須要哪些資料
1、蓋章的申請(qǐng)表；
2、屋宇交易合同；
3、簽訂預(yù)售合同的交易雙方對(duì)于房號(hào)、屋宇實(shí)測(cè)面積跟房?jī)r(jià)結(jié)算確實(shí)認(rèn)書；
4、測(cè)繪表、屋宇登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
6、契稅完稅或減免稅憑證；
7、購房者身份證明（復(fù)印件核查原件）；
8、屋宇共有的提交共有協(xié)定；
9、銀行的提前還貸證明。
由此可見，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，確切須要向房產(chǎn)局提交相干的資料，把各種稅費(fèi)都繳納結(jié)束，才干辦理房產(chǎn)證的。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。假如手續(xù)齊全的情況下，辦理房產(chǎn)證速度還是很快的?；粳F(xiàn)場(chǎng)就可能拿到房產(chǎn)證了。