上海居轉(zhuǎn)戶資訊：拆遷房能否擁有房產(chǎn)證呢？不了解就看這里！

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拆遷房是政府進行城市途徑建設(shè)跟其余公共設(shè)施建設(shè)名目時，對被拆遷住戶給予安頓的屋子，安頓的對象是被拆遷的居民，也包含征拆遷屋宇的農(nóng)戶等等。城市在發(fā)展的同時，更多的老屋子會被拆除，伴隨著一些問題的衍生，比方拆遷房有不房產(chǎn)證。
首先，先來理解一下拆遷房的品種。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。
個別拆遷房分為兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中廉價商品房。依照劃定，被安頓人獲得配套商品房的時候，屋宇產(chǎn)權(quán)屬于個人領(lǐng)有，不過在獲得權(quán)的５年之內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其余途徑安頓或代為安頓人購買的中廉價位商品房。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。該類商品房跟個別的商品房比較不什么差別，屬于被安頓人的私有財產(chǎn)，但不轉(zhuǎn)讓期限的限度，而且可能自由上市交易。
假如拆遷前這屋子就是業(yè)主自有房，安頓房的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主自己的的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可能進行交易，不過除了畸形的屋宇交易稅外，還須要繳納一份土地出讓金。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
對不產(chǎn)權(quán)證屋宇就出賣，依照《房地產(chǎn)治理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參加。所以有些安頓房是不房產(chǎn)證的，所有都要視情況而定。
說到這里還要提示大家的是，安頓房交易須要有以下文件：
１、安頓屋宇權(quán)證（原件）；
２、被拆除屋宇權(quán)證（原件）；
３、拆遷安頓協(xié)定及已回遷安頓證明（原件）；
４、查檔證明；
５、被拆遷人身份證；
6、若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其余組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人受權(quán)委托書，委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
7、安頓單位法人或其余組織的資格證明；
8、安頓單位法定代表受權(quán)委托書；
9、安頓單位受委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
10、若增加安頓面積的還需提交或增加安頓面積的相干證明（原件）
11、屋宇權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人獨特填寫）。