上海居轉(zhuǎn)戶資訊：非農(nóng)戶口能擁有農(nóng)村土地承包權(quán)證嗎？

免費(fèi)提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

城市土地承包是指利用城市群體土地或國有土地從事農(nóng)、林、牧、漁或其余相干行業(yè)的行動，只有獲得土地承包證，并且從事國度容許的土地用處才可能進(jìn)行活動。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。那么非農(nóng)戶口能領(lǐng)有城市土地承包權(quán)證嗎依據(jù)劃定，非農(nóng)戶口只能承包城市土地，而不能領(lǐng)有城市土地承包權(quán)。

城市土地承包是指利用城市群體土地或國有土地從事農(nóng)、林、牧、漁或其余相干行業(yè)的行動，只有獲得土地承包證，并且從事國度容許的土地用處才可能進(jìn)行活動。那么非農(nóng)戶口能領(lǐng)有城市土地承包權(quán)證嗎?依據(jù)劃定，非農(nóng)戶口只能承包城市土地，而不能領(lǐng)有城市土地承包權(quán)。
土地承包經(jīng)營權(quán)(以下簡稱為“承包經(jīng)營權(quán)”)是反應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)體
制改革中城市承包經(jīng)營關(guān)聯(lián)的新型物權(quán)。民法通則劃定了公民、群體的承包經(jīng)營權(quán)受法律維護(hù)(第80條第2款、第81條第3款)。
承包經(jīng)營權(quán)就是承包人(個人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其余生產(chǎn)經(jīng)營名目而承包利用、收益群體所有或國度所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)力。其特點在于：
第一，承包經(jīng)營權(quán)是存在于群體所有或國度所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)力。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。這就是說，承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的，是群體所有或國度所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其余財產(chǎn)。有的群體組織，按承包人承包土地的數(shù)量，作價或不作價地分給承包人局部耕畜、農(nóng)具或其余生產(chǎn)資料，這是從屬于承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)力。
農(nóng)夫群體所有的土地由本群體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營的，由發(fā)包人與承包人訂破承包合同，商定雙方的權(quán)力跟任務(wù)。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。而農(nóng)夫群體所有的土地由本群體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個人承包經(jīng)營的，依據(jù)土地治理法第15條第2款的劃定，必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的批準(zhǔn)，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公民政府批準(zhǔn)。
第二，承包經(jīng)營權(quán)是承包利用、收益群體所有或國度所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)力。承包人對承包土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨(dú)破進(jìn)行占領(lǐng)、利用、收益，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并消除包含群體組織在內(nèi)的任何組織或個人的非法干涉。這里應(yīng)當(dāng)指出的是。承包人并不獲得承包土地或其余生產(chǎn)資料的全部收益的所有權(quán)，而是要依商定數(shù)額(承包合同)將一局部收益交付與發(fā)包人，其余的收益歸承包人所有。所謂”承包”，其意思重要在此。因為土地這一生產(chǎn)資料的特別法律位置，承包人對之并無處罰權(quán)。
第三，承包經(jīng)營權(quán)是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其余生產(chǎn)經(jīng)營名目而承包利用收益群體所有或國度所有的土地等生產(chǎn)資料的權(quán)力。這里的種植，不僅是指種植糧食、棉花油料等作物，也包含樹木、茶葉、蔬菜等。另外，在承包的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂水面經(jīng)營林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等，都屬承包經(jīng)營權(quán)的范疇。
以上就是非農(nóng)戶口能領(lǐng)有城市土地承包權(quán)證嗎的問題，國度為了維護(hù)農(nóng)用土地，個別是不會發(fā)放城市土地承包權(quán)證給非農(nóng)戶口的，即便是承包城市土地，也要經(jīng)過當(dāng)?shù)卮迕袢种陨先藛T批準(zhǔn)方可承包。承包需簽訂承包合同，并且國度劃定承包年限為30年。