上海居轉戶：一樁離奇的案子：賣房子后不遷出戶口反給新生兒落戶
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賣屋子后不遷出戶口反給新生兒落戶 法院判賠
2012年5月13日，劉某以357萬元購買張某屋宇，并商定張某在該屋宇所有權轉移之日起790日內遷戶，未遷出則支付屋宇總價5%的違約金；自逾期超過790日起，按日盤算支付已付款萬分之五的違約金。同年7月16日，劉某獲得屋宇所有權證。而后，張某未按合同商定遷戶，還將1月剛出生的兒子落戶至此。劉某以張某違約為由訴至法院，請求其依照合同商定遷戶并抵償違約金。
一審法院認為，張某未依約遷戶，應承擔違約義務，裁決其支付劉某10萬元違約金。但因戶口遷徙問題不屬法院處理民事糾紛的受案范疇，故駁回其該項訴求。
劉某不服，上訴至北京一中院，其堅持認為張某遷戶是合同任務，法院應改判。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。另外，一審認定的違約金過低，應從新盤算。
北京一中院經審理認為，戶籍遷徙問題屬于相干行政機關的行政行動，不屬于法院受理民事訴訟的范疇，故不支撐劉某對于張某遷戶的訴求。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。依據合同商定，張某應在屋宇所有權轉移之日起790日內，即2014年9月14日前將其戶籍遷出，而他不僅未遷出，還將兒子落戶至此，其行動形成違約，應承擔違約義務。張某主意合同商定的違約金過高，懇求恰當減少，合乎法律劃定。法院依據雙方合同商定，對違約金的盤算進行分段處理。酌減了2014年9月14日前未遷戶應支付屋宇總價5%的違約金數(shù)額，酌定張某應支付7萬元違約金。在2014年9月14日之后，按日計已付款萬分之五的連續(xù)性違約金，結合劉某的實際喪失跟張某的錯誤，判斷張某應以每日80元為標準，支付劉某自2014年9月15日起至遷出戶籍之日止的違約金。此外，駁回劉某其余訴求。
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