上海居轉(zhuǎn)戶：上海買房條件有哪些 這三點你知道了嗎？外地人上海買房政策

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

第一類：創(chuàng)業(yè)人才

直接落戶前提：獲科技企業(yè)孵化器或創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)首輪創(chuàng)業(yè)投資額大于1000萬元或累計獲得創(chuàng)業(yè)投資額大于2000萬元，且在上海本市企業(yè)中持股比例不低于10%并連續(xù)工作滿2年。
第二類：翻新創(chuàng)業(yè)中介服務人才
直接落戶前提：在本市技巧轉(zhuǎn)移服務機構(gòu)中連續(xù)從事技巧轉(zhuǎn)移跟科技結(jié)果轉(zhuǎn)化服務滿2年，且最近3年累計實現(xiàn)技巧交易額大于5000萬元的技偶合同第一實現(xiàn)人。
第三類：危險投資治理經(jīng)營人才
直接落戶前提：本市創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)的合伙人或副總裁及以上的高等治理人才且已實當初上海投資累計達3000萬元。
第四類：企業(yè)高等治理跟科技技能人才
直接落戶前提：最近4年累計36個月在本市繳納職工社保的基數(shù)即是本市上年度職工社會均勻工資3倍，且繳納個人所得稅累計達到100萬元。
第五類：企業(yè)家
直接落戶前提
1、經(jīng)營本市企業(yè)的法定代表人或持股大于10%的開創(chuàng)人。
2、企業(yè)連續(xù)3年每年營業(yè)收入利潤率大于10%，且上年度應納稅額大于1000萬元、或科技企業(yè)連續(xù)3年每年主營業(yè)務收入增加大于10%，且上年度應納稅額大于1000萬元或企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場掛牌上市。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。
3、企業(yè)的生產(chǎn)工藝、設備跟產(chǎn)品不屬于國度跟本市劃定的限度類、淘汰類目錄。
4、企業(yè)無重大守法違規(guī)行動跟處罰記錄，無不良誠信記錄。
上海落戶新政相干常識點延展
上海樹破積分落戶制，嚴控2500萬人口范圍
2020年，上海全市常住人口范圍把持在2500萬以內(nèi)，人口結(jié)構(gòu)更加公道，人口素質(zhì)進一步晉升，人口布局進一步優(yōu)化。
本世紀以來，上海常住人口激增800多萬，從2000年1608萬人，增加到底的2425.68萬人。這其中，戶籍常住人口1429.26萬人，外來常住人口996.42萬人。
上海第六次全國人口普查資料顯示，2010年上海常住人口共2301.92萬，也就是說，4年中上海人口增加了123.76萬人。而要守住2500萬人的底線，就象征著將來多少年內(nèi)，上海的常住人口增加，不能超過74.32萬人。
取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)辨別
上海將樹破同一的城鄉(xiāng)戶口登記制度。取消本市農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)辨別，同一登記為居民戶口。
調(diào)劑并逐步完美與同一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應的教導、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社會保障、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。本地人在上海買房前提一：供給納稅或社會保險繳納證明
對非本市戶籍居民家庭購房的，須要供給一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅。
合乎下面多少種前提的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
1、對合乎國度跟本市有關(guān)劃定引進的高品位人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按劃定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
4、想申請首套的話，那買房時還須要供給你戶籍所在地的首次購房證明。
本地人在上海買房前提二：供給婚姻證明
1、已婚人士，能供給結(jié)婚證；