上海留學(xué)生落戶-上海學(xué)區(qū)房，經(jīng)濟(jì)承受不了怎么辦？

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

突然之間，發(fā)現(xiàn)寶寶還沒(méi)有上托班，就要考慮學(xué)區(qū)房的事情了。于是狂刷各大育兒論壇，終于弄清楚了上海小孩從小學(xué)到高中的整個(gè)升學(xué)過(guò)程的來(lái)龍去脈，在此與還處于朦朧階段的爸爸媽媽們分享。

首先你要確定是要走體制內(nèi)路線還是體制外路線。體制內(nèi)，就是參加(cān jiā)國(guó)內(nèi)高考，體制外，就是出國(guó)讀本科(undergraduate)或者高中。

現(xiàn)在出國(guó)的的學(xué)生非常多，特別是家庭條件好，又不想讓孩子太辛苦讀書(shū)的，花一百多萬(wàn)到國(guó)外鍍一下金，絕大部分回到國(guó)內(nèi)找的工資的收入并不高。

如果去美國(guó)讀本科(undergraduate)，不能上前15名的學(xué)校，出來(lái)后就業(yè)還不如北大清華。如果不能進(jìn)前30名的，出來(lái)后畢業(yè)還不如復(fù)旦交大。想進(jìn)美國(guó)前15名的，難度比進(jìn)北大清華還大，想進(jìn)美國(guó)前30名的，難度也高于復(fù)旦交大。

如果確定是體制內(nèi)的，那么就必須以高考最為一切行動(dòng)的指揮棒。

以下分析從高考倒推進(jìn)行

　1、先說(shuō)高中
　　
大家都知道上海的四大高中上海中學(xué)，華師大二附中，復(fù)旦附中，交大附中。

到底這四大在上海牛逼到什么程度？以北大清華在上海的招生為例，每年北大清華在上海的招生人數(shù)在200名左右，其中上海中學(xué)70多名，華二60名左右，復(fù)旦附中20名左右，交大附中10名左右。

也就是說(shuō)四大要占85%左右。去復(fù)旦附中和交大附中的，很大一部分原因就是奔復(fù)旦和交大去的，因?yàn)閺?fù)旦預(yù)錄復(fù)旦附中人數(shù)比較多，交大預(yù)錄取交大附中人數(shù)比較多。

上海中學(xué)的來(lái)自哪里？

上海中學(xué)的主要來(lái)自其嫡系部隊(duì)張寶華小兒子張江集團(tuán)中學(xué)，二兒子上寶中學(xué)，大兒子華育中學(xué)。上海戶口是個(gè)法律概念，在我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。

上海中學(xué)10個(gè)班級(jí)，每個(gè)班級(jí)40人，每年招生400人左右。以今年為例，今年上中的預(yù)錄取人數(shù)在235人左右，其中華育121人，上寶33人，張江24人，三校合計(jì)178人，占235人總數(shù)的76%左右。也就是說(shuō)，上中的四分之三左右來(lái)自其嫡系初中。

相比之下，華二的來(lái)源比較分散復(fù)雜，基本在全市范圍(fàn wéi)內(nèi)搶，主要原因是其嫡系的兩個(gè)初中位置太偏，不是很理想。

今年華二預(yù)錄取的主要的有復(fù)旦蘭生27人，華二初級(jí)22人，張江集團(tuán)19人，市北中學(xué)17人，進(jìn)華15人，新華初13人。
2、再說(shuō)初中
　　
上海市的頂級(jí)初中，基本是民辦的天下。公辦的的只有上外120和市北理科。上海的名校初中有上外120，華育，復(fù)旦蘭生，市北理科，接下來(lái)是上寶，張江，世外，進(jìn)華，新華初等，再往后是文萊，市西初，新竹園，延安初，純志，復(fù)旦二附中，華二初，建平實(shí)驗(yàn)，建平西，楊波，上中東等。

120就不談了，直升上外附中，基本以出國(guó)為主要目標(biāo)，其它前5名學(xué)校今年預(yù)錄取情況(Condition)如下

華育中學(xué)8個(gè)班，320名左右畢業(yè)生，預(yù)錄187人。

上中121人、華二7人、復(fù)附4人、交附5人、七寶20人、南模21人、延安1人、曹二3人、復(fù)興1人、華二閔行1人、交附嘉定2人、復(fù)附浦東1人。

復(fù)旦蘭生6個(gè)班，240名左右畢業(yè)生，預(yù)錄149人。

華二27人、復(fù)附66人、交附17人、控江19人、七寶3人、建平1人、華二閔行2人、交附嘉定1人、復(fù)附浦東2人、進(jìn)才2人、市實(shí)驗(yàn)1人，大同2人、南模2人、曹二1人、復(fù)興3人。

上寶中學(xué)8個(gè)班320名左右畢業(yè)生，預(yù)錄104人。

上中33人、華二2人、復(fù)附5人、交附3人、七寶37人、南模13人、延安1人、曹二1人、華二閔行5人、復(fù)附浦東1人，大同1人、格致2人。

市北初級(jí)6個(gè)班，240名左右畢業(yè)生，預(yù)錄101人。

上中16人、華二17人、復(fù)附14人、交附3人、七寶8人、南模1人、延安1人、曹二2人、市北29人、華二閔行5人、復(fù)附浦東2人、市實(shí)驗(yàn)1人，大同1人、格致1人。

張江集團(tuán)6個(gè)班，去掉地段班后有200人左右畢業(yè)生，預(yù)錄93人。

上中24人、華二19人、復(fù)附5人，交附4人、建平14人、南模2人、曹二3人、控江1人、華二閔行1人、七寶5人、交附嘉定1人、復(fù)附浦東2人、進(jìn)才6人、市實(shí)驗(yàn)1人，大同5人。
3、然后看初中
　　
神仙學(xué)校上外120的，全市招120名，第一大是上外附小，20%左右，第二大是明珠小學(xué)15%左右，再往后是世外、福外、逸夫、盛大等；

華育一共招320名，其中徐匯區(qū)140名，外區(qū)180名。上海留學(xué)生落戶向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。第一大是明珠小學(xué)50多個(gè)，占17%左右，跟在后面的是逸夫，盛大，世外，上外附小，福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)等。

今年明珠A5個(gè)班華育的OFFER大約拿到了30多一點(diǎn)，最終去了26個(gè)，其它幾個(gè)棄坑去了120或者其他地方，這個(gè)成績(jī)媲美徐匯一流民辦。值得一提的是，今年福山正達(dá)第一屆畢業(yè)生拿到了15個(gè)華育的OFFER，成績(jī)喜人。

就全上海來(lái)說(shuō)，排前5名的小學(xué)，應(yīng)該是世外，上外附小，逸夫，盛大，明珠。前5名里面，只有明珠是公辦的，其它4個(gè)都是民辦的。所以說(shuō)，明珠是上海的第一公辦小學(xué)，并且遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先第二。

就全上海來(lái)說(shuō)，好的小學(xué)，基本都是民辦的，除了浦東和靜安。浦東和靜安還是公辦小學(xué)的天下。

浦東的小學(xué)排名（Ranking）第一梯隊(duì)明珠，福外，六師附小，福山正達(dá)，第二梯隊(duì)二中心、海桐、竹園、浦師附小、浦南、進(jìn)才實(shí)驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)東校等；

由于距離關(guān)系，并且只是想買個(gè)小房子掛戶口，所以明珠AB和福外總部是我們首先考慮的。留學(xué)生落戶上海戶口遷移需要按照《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

明珠分ABC3個(gè)校區(qū)，今年招生A區(qū)5-6個(gè)班，B區(qū)4個(gè)班，C區(qū)5-6個(gè)班。其中B區(qū)是小班制，據(jù)說(shuō)一個(gè)班最多只能裝下34人，今年15個(gè)班大約500多學(xué)生。數(shù)學(xué)是強(qiáng)項(xiàng)。

福外有3個(gè)校區(qū)，今年一共21-22個(gè)班，900左右學(xué)生。英語(yǔ)是強(qiáng)項(xiàng)。

下面是一位家長(zhǎng)的自身經(jīng)驗(yàn)
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我們家是女孩子，按照一般的思維，應(yīng)該選擇(xuanze)福外，但經(jīng)過(guò)仔細(xì)比較以后，我們選擇了明珠B。具體原因如下

1、首先是房?jī)r(jià)

梅園的房?jī)r(jià)溢價(jià)里面包含了初中部分和幼兒園部分，但對(duì)我來(lái)說(shuō)，這個(gè)部分沒(méi)有任何價(jià)值。幼兒園對(duì)我來(lái)說(shuō)區(qū)別不是很大。

至于初中，建平西也只能說(shuō)是個(gè)中等檔次的初中，并且規(guī)模很大，等再過(guò)幾年，招生人數(shù)要超過(guò)1000了。上海留學(xué)生落戶向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。進(jìn)建平西，一定要進(jìn)階梯班，也就是要進(jìn)前20%。

前20%可以進(jìn)重點(diǎn)(zhòng diǎn)高中。如果不能進(jìn)前20%，那么在建平和其他普通初中也沒(méi)太大區(qū)別。那么前20%的主要是哪些人呢？主要兩部分，一部分是非地段生，也就是考進(jìn)去的。

另外一部分雖然是地段生，但本來(lái)成績(jī)就比較好，如果要擇校課也可以考出去的，只是家住在附近，不想折騰，或者因?yàn)榻ㄎ魇枪k沒(méi)有學(xué)費(fèi)所以進(jìn)了建平西的。那種條件不夠擇校出去的，只能對(duì)口統(tǒng)籌進(jìn)建平西的，沒(méi)多少可以進(jìn)前20%的。

所以說(shuō)，雙學(xué)區(qū)房是個(gè)偽命題。爸爸媽媽們要記得，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，一切都要靠努力來(lái)取得。只要你的小孩成績(jī)夠好，不對(duì)口公辦名校，照樣可以考進(jìn)去，不努力成績(jī)不夠好，對(duì)口進(jìn)去也是止步中考。

所以，相對(duì)于明珠上海第一公辦的地位，明珠的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格是明顯低估的。

在明珠的AB里面，A區(qū)沒(méi)地方停車，以后開(kāi)車接送極其不方便，所以最后選了明珠B。

2、其次是學(xué)習(xí)效率

知名小學(xué)的名校擇校率為什么好？除了民辦小學(xué)會(huì)好一些以外，主要就是兩大法寶校內(nèi)超綱教學(xué)，校外雞血培訓(xùn)。

校外雞血培訓(xùn)，誰(shuí)都可以，但校內(nèi)超綱教學(xué)，不是那么簡(jiǎn)單的。在這方面，民辦小學(xué)就占盡優(yōu)勢(shì)，因?yàn)榭济褶k進(jìn)去的，都是有著相近教育(Education)理念和目標(biāo)的家庭。所以相同的校內(nèi)時(shí)間，民辦學(xué)?？梢詫W(xué)得更深更難。

如果小孩資質(zhì)差不多，課外雞血培訓(xùn)差不多，那么校內(nèi)的學(xué)習(xí)效率就成為主要差別了。

在這方面，明珠就比福外有優(yōu)勢(shì)。特別是在數(shù)學(xué)方面，明珠多一門課程智慧數(shù)學(xué)，可以理解為低年級(jí)是思維課程，中高年級(jí)是奧數(shù)課程。

福外的英語(yǔ)對(duì)我來(lái)說(shuō)有點(diǎn)雞肋，因?yàn)楦Ｍ馐枪k小學(xué)，所以英語(yǔ)不可能像世外一樣拔高非常多，如果你拔高太多，馬上有人到教育(Education)局投訴你。雖然福外有沙龍班，但沙龍班是課后的，要占據(jù)課外時(shí)間。

所以說(shuō)，公辦學(xué)校是沒(méi)有辦法和民辦抗衡的，必須照顧到只愿意快樂(lè)教學(xué)的家庭，這是公辦學(xué)校的死穴。

只有明珠相對(duì)是個(gè)異類，可能是明珠名聲在外，雖然都是地段生，但大部分家長(zhǎng)也接受了這個(gè)事實(shí)，學(xué)校里面也形成了這樣的學(xué)習(xí)氣氛。

另外通過(guò)(tōng guò)買學(xué)區(qū)房入明珠的家庭也越來(lái)越多，這些家庭都是愿意雞血的家庭。

所以，明珠是對(duì)家庭配合要求比較高的學(xué)校，類似于民辦。如果明珠小孩的父母不能配合學(xué)校對(duì)小孩進(jìn)行輔導(dǎo)的話，會(huì)跟不上大部隊(duì)的，這樣小孩就比較慘。

后面作業(yè)難度上去以后，每天回家作業(yè)牛蛙只要半小時(shí)，普娃1小時(shí)，掉隊(duì)的可能3小時(shí)也做不完。

有些人不選擇(xuanze)明珠，是因?yàn)閭髡f(shuō)中明珠學(xué)習(xí)太苦，這在我看來(lái)是非?？尚Φ氖虑椤?br>
首先，苦不苦，不是學(xué)校決定的，是父母決定的，如果不想擇校，那么到哪里都不會(huì)苦。如果想進(jìn)好學(xué)校，不管哪個(gè)學(xué)校，校內(nèi)學(xué)的都不夠，都要外面補(bǔ)，所以都會(huì)苦。

假設(shè)考一個(gè)知名初中，需要8分的知識(shí)。普通學(xué)校課內(nèi)教了5分，需要外面補(bǔ)3分，明珠課內(nèi)學(xué)了7分，需要外面補(bǔ)1分，你說(shuō)哪個(gè)輕松哪個(gè)辛苦？

只不過(guò)是明珠的學(xué)生雖然課內(nèi)學(xué)了7分，但課外補(bǔ)的不是1分，而是3分或者5分，也就是總分要到10分甚至12分。這才是明珠學(xué)生苦的原因，也是明珠出成績(jī)的原因。

又要馬兒跑得快，又要馬兒不吃草，可能嗎？家長(zhǎng)在這個(gè)問(wèn)題(Emerson)上想不清楚的話，那么小孩在起跑線上就已經(jīng)輸了一步了。

3、第三是名校效應(yīng)

兩個(gè)條件差不多的小孩，一個(gè)在知名小學(xué)，中等生，一個(gè)在普通小學(xué)，第一名，那么哪個(gè)進(jìn)知名初中的可能性更大？在大部分情況(Condition)下是知名小學(xué)的那個(gè)中等生。上海留學(xué)生落戶向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

上海小升初的一個(gè)特性是沒(méi)有統(tǒng)考，所以各名校挑人，都喜歡偷偷摸摸去好學(xué)校挑，一次可以挑好多，那些普通小學(xué)的，就只能裸投了。

上外120的分配出來(lái)的面單，浦東估計(jì)只有明珠和福外的沙龍班有，其他的只能裸投。

華育這樣頂級(jí)初中的專場(chǎng)神秘考，浦東估計(jì)只有明珠有這樣的特殊待遇。

有一點(diǎn)需要說(shuō)明的是，由于學(xué)區(qū)房越來(lái)越多的人選擇(xuanze)名校的學(xué)區(qū)房，使得有些學(xué)區(qū)的入學(xué)人數(shù)大大超過(guò)招生人數(shù)。

浦東的重災(zāi)區(qū)是明珠B和福外本部。這兩個(gè)地方都是小戶型的老公房為主，總價(jià)低，大家都買來(lái)掛戶口，從今年開(kāi)始入學(xué)人數(shù)已經(jīng)撲出來(lái)了，差點(diǎn)有人如不了學(xué)。

所以，買這兩個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)房，如果不能滿足父母產(chǎn)證和戶主，5年一娃，戶口滿4年，將會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)(risk)。明珠A和福外花園校區(qū)情況(Condition)要好非常多。

雖然福外本部和明珠B今年都是收了，但從明年開(kāi)始，政策收緊是可以預(yù)期的。


最后給大家的建議是

1、名校只是一群愿意為孩子投入更多資源的家長(zhǎng)集聚地，除了可以給你帶來(lái)名校效應(yīng)的敲門磚外，其它的都要考成績(jī)說(shuō)話，不要以為進(jìn)了名校就可以放手了，相反，進(jìn)了名校，你需要給孩子更多的輔導(dǎo)，否則就容易掉隊(duì)。留學(xué)生落戶上海戶口遷移需要按照《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。所謂小學(xué)靠家長(zhǎng)，初中靠老師，高中考自己。

2、擇校就是擇同學(xué)，擇相同理念的家長(zhǎng)群，擇一個(gè)學(xué)習(xí)氛圍；

3、如果你初中志在名校，在浦東話，小學(xué)最好選擇(xuanze)排名前10的；

4、不要只糾結(jié)學(xué)校排名（Ranking），距離遠(yuǎn)近也非常重要，不要把時(shí)間都浪費(fèi)在上下學(xué)路上；

5、如果沒(méi)有辦法選擇(xuanze)好的小學(xué)，普通小學(xué)里面選擇那些放學(xué)早、作業(yè)少的，通過(guò)(tōng guò)課外時(shí)間雞血來(lái)提升自己；最可怕是那些學(xué)校很爛，低水平的作業(yè)卻很多的學(xué)校了。

如果讓我選，我浦東最喜歡的學(xué)校是福山正達(dá)，因?yàn)檎_(dá)校內(nèi)興趣班非常多，有利于小孩的全面發(fā)展，但學(xué)費(fèi)也很貴。

另外，再過(guò)兩年，福山正達(dá)肯定會(huì)非常熱門，到時(shí)不到10%的錄取率，誰(shuí)也沒(méi)法保證可以進(jìn)去，畢竟對(duì)一個(gè)6歲小孩的判斷會(huì)帶有很大的不確定性，賭不起！