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上海限購令有哪些新政策你造嗎？

全國各地今年限購政策頻出，上海作為全國大型城市在樓價(jià)的調(diào)控上也推出了一些辦法，那究竟有哪些新政呢

3月25日，上海出臺《對于進(jìn)一步完美本市住房市場體系跟保障體系增進(jìn)房地產(chǎn)市場安穩(wěn)重康發(fā)展的若干看法》(簡稱滬九條)
對領(lǐng)有1套住房的居民家庭，為改良居住前提再次申請貿(mào)易性個(gè)人住房貸款購買個(gè)別自住房的，首付款比例不低于50%;對領(lǐng)有1套住房的居民家庭，為改良居住前提再次申請貿(mào)易性個(gè)人住房貸款購買非個(gè)別自住房的，首付款比例不低于70%。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
上海限購令有哪些新政策
在上海限購1套住房的情況：

　　(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭

　　(2)連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房
暫停在上海市向其售房的情況：

　　(1)在本市已領(lǐng)有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

　　(2)領(lǐng)有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

　　(3) 無奈供給連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
領(lǐng)有1套住房的居民家庭，為改良居住前提再次申請商品性個(gè)人住房貸款購買個(gè)別自住房的，首付款比例不低于50%;購買非個(gè)別自住房的，首付款比例不低于70%。
上海限購令有哪些新政策
政府給過熱的房產(chǎn)市場降溫的舉措似乎已經(jīng)有了功能，中國大城市飆升的房價(jià)增加已經(jīng)放緩至瀕臨停頓的狀況。中國國度統(tǒng)計(jì)局19日指出，11月份，在上海、深圳、上海跟等 ;一線 ;城市，新建住宅價(jià)格增加大幅度放緩，漲幅較10月份僅高了0.1%。今年早些時(shí)候，這些城市新建住宅價(jià)格環(huán)比增幅高達(dá)3%-4%。
在從前的三個(gè)月內(nèi)，中國政府推行了更多旨在給國內(nèi)房地產(chǎn)市場降溫的舉措。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。20多個(gè)市政府安排了限度舉措，加大了第二套房的購買難度，同時(shí)上調(diào)了按揭貸款的首付比例。房地產(chǎn)開發(fā)商也被禁止通過借錢買地來抬高土地價(jià)格。這些舉措似乎起到了克制房價(jià)上漲的作用。總的來說，與上一個(gè)月比較，11月份中國70個(gè)大中城市新建住宅跟二手住宅價(jià)格增幅放緩。
依據(jù)上海市的限購政策，本地人在上海買房，必須自購房日前起連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅，假如跟上海戶籍居民結(jié)婚，且雙方名下在上海都不房產(chǎn)，最多可能家庭為單位購買2套房。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。