上海留學生落戶-上海學區(qū)房，經(jīng)濟承受不了怎么辦？

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突然之間，發(fā)現(xiàn)寶寶還沒有上托班，就要考慮學區(qū)房的事情了。于是狂刷各大育兒論壇，終于弄清楚了上海小孩從小學到高中的整個升學過程的來龍去脈，在此與還處于朦朧階段的爸爸媽媽們分享。

首先你要確定是要走體制內(nèi)路線還是體制外路線。體制內(nèi)，就是參加(cān jiā)國內(nèi)高考，體制外，就是出國讀本科(undergraduate)或者高中。

現(xiàn)在出國的的學生非常多，特別是家庭條件好，又不想讓孩子太辛苦讀書的，花一百多萬到國外鍍一下金，絕大部分回到國內(nèi)找的工資的收入并不高。

如果去美國讀本科(undergraduate)，不能上前15名的學校，出來后就業(yè)還不如北大清華。如果不能進前30名的，出來后畢業(yè)還不如復旦交大。想進美國前15名的，難度比進北大清華還大，想進美國前30名的，難度也高于復旦交大。

如果確定是體制內(nèi)的，那么就必須以高考最為一切行動的指揮棒。

以下分析從高考倒推進行

　1、先說高中
　　
大家都知道上海的四大高中上海中學，華師大二附中，復旦附中，交大附中。

到底這四大在上海牛逼到什么程度？以北大清華在上海的招生為例，每年北大清華在上海的招生人數(shù)在200名左右，其中上海中學70多名，華二60名左右，復旦附中20名左右，交大附中10名左右。

也就是說四大要占85%左右。去復旦附中和交大附中的，很大一部分原因就是奔復旦和交大去的，因為復旦預錄復旦附中人數(shù)比較多，交大預錄取交大附中人數(shù)比較多。

上海中學的來自哪里？

上海中學的主要來自其嫡系部隊張寶華小兒子張江集團中學，二兒子上寶中學，大兒子華育中學。上海戶口是個法律概念，在我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機關(guān)、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。

上海中學10個班級，每個班級40人，每年招生400人左右。以今年為例，今年上中的預錄取人數(shù)在235人左右，其中華育121人，上寶33人，張江24人，三校合計178人，占235人總數(shù)的76%左右。也就是說，上中的四分之三左右來自其嫡系初中。

相比之下，華二的來源比較分散復雜，基本在全市范圍(fàn wéi)內(nèi)搶，主要原因是其嫡系的兩個初中位置太偏，不是很理想。

今年華二預錄取的主要的有復旦蘭生27人，華二初級22人，張江集團19人，市北中學17人，進華15人，新華初13人。
2、再說初中
　　
上海市的頂級初中，基本是民辦的天下。公辦的的只有上外120和市北理科。上海的名校初中有上外120，華育，復旦蘭生，市北理科，接下來是上寶，張江，世外，進華，新華初等，再往后是文萊，市西初，新竹園，延安初，純志，復旦二附中，華二初，建平實驗，建平西，楊波，上中東等。

120就不談了，直升上外附中，基本以出國為主要目標，其它前5名學校今年預錄取情況(Condition)如下

華育中學8個班，320名左右畢業(yè)生，預錄187人。

上中121人、華二7人、復附4人、交附5人、七寶20人、南模21人、延安1人、曹二3人、復興1人、華二閔行1人、交附嘉定2人、復附浦東1人。

復旦蘭生6個班，240名左右畢業(yè)生，預錄149人。

華二27人、復附66人、交附17人、控江19人、七寶3人、建平1人、華二閔行2人、交附嘉定1人、復附浦東2人、進才2人、市實驗1人，大同2人、南模2人、曹二1人、復興3人。

上寶中學8個班320名左右畢業(yè)生，預錄104人。

上中33人、華二2人、復附5人、交附3人、七寶37人、南模13人、延安1人、曹二1人、華二閔行5人、復附浦東1人，大同1人、格致2人。

市北初級6個班，240名左右畢業(yè)生，預錄101人。

上中16人、華二17人、復附14人、交附3人、七寶8人、南模1人、延安1人、曹二2人、市北29人、華二閔行5人、復附浦東2人、市實驗1人，大同1人、格致1人。

張江集團6個班，去掉地段班后有200人左右畢業(yè)生，預錄93人。

上中24人、華二19人、復附5人，交附4人、建平14人、南模2人、曹二3人、控江1人、華二閔行1人、七寶5人、交附嘉定1人、復附浦東2人、進才6人、市實驗1人，大同5人。
3、然后看初中
　　
神仙學校上外120的，全市招120名，第一大是上外附小，20%左右，第二大是明珠小學15%左右，再往后是世外、福外、逸夫、盛大等；

華育一共招320名，其中徐匯區(qū)140名，外區(qū)180名。上海留學生落戶向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。第一大是明珠小學50多個，占17%左右，跟在后面的是逸夫，盛大，世外，上外附小，福山外國語小學等。

今年明珠A5個班華育的OFFER大約拿到了30多一點，最終去了26個，其它幾個棄坑去了120或者其他地方，這個成績媲美徐匯一流民辦。值得一提的是，今年福山正達第一屆畢業(yè)生拿到了15個華育的OFFER，成績喜人。

就全上海來說，排前5名的小學，應該是世外，上外附小，逸夫，盛大，明珠。前5名里面，只有明珠是公辦的，其它4個都是民辦的。所以說，明珠是上海的第一公辦小學，并且遠遠領(lǐng)先第二。

就全上海來說，好的小學，基本都是民辦的，除了浦東和靜安。浦東和靜安還是公辦小學的天下。

浦東的小學排名（Ranking）第一梯隊明珠，福外，六師附小，福山正達，第二梯隊二中心、海桐、竹園、浦師附小、浦南、進才實驗、實驗東校等；

由于距離關(guān)系，并且只是想買個小房子掛戶口，所以明珠AB和福外總部是我們首先考慮的。留學生落戶上海戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

明珠分ABC3個校區(qū)，今年招生A區(qū)5-6個班，B區(qū)4個班，C區(qū)5-6個班。其中B區(qū)是小班制，據(jù)說一個班最多只能裝下34人，今年15個班大約500多學生。數(shù)學是強項。

福外有3個校區(qū)，今年一共21-22個班，900左右學生。英語是強項。

下面是一位家長的自身經(jīng)驗
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我們家是女孩子，按照一般的思維，應該選擇(xuanze)福外，但經(jīng)過仔細比較以后，我們選擇了明珠B。具體原因如下

1、首先是房價

梅園的房價溢價里面包含了初中部分和幼兒園部分，但對我來說，這個部分沒有任何價值。幼兒園對我來說區(qū)別不是很大。

至于初中，建平西也只能說是個中等檔次的初中，并且規(guī)模很大，等再過幾年，招生人數(shù)要超過1000了。上海留學生落戶向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。進建平西，一定要進階梯班，也就是要進前20%。

前20%可以進重點(zhòng diǎn)高中。如果不能進前20%，那么在建平和其他普通初中也沒太大區(qū)別。那么前20%的主要是哪些人呢？主要兩部分，一部分是非地段生，也就是考進去的。

另外一部分雖然是地段生，但本來成績就比較好，如果要擇校課也可以考出去的，只是家住在附近，不想折騰，或者因為建西是公辦沒有學費所以進了建平西的。那種條件不夠擇校出去的，只能對口統(tǒng)籌進建平西的，沒多少可以進前20%的。

所以說，雙學區(qū)房是個偽命題。爸爸媽媽們要記得，天下沒有免費的午餐，一切都要靠努力來取得。只要你的小孩成績夠好，不對口公辦名校，照樣可以考進去，不努力成績不夠好，對口進去也是止步中考。

所以，相對于明珠上海第一公辦的地位，明珠的學區(qū)房價格是明顯低估的。

在明珠的AB里面，A區(qū)沒地方停車，以后開車接送極其不方便，所以最后選了明珠B。

2、其次是學習效率

知名小學的名校擇校率為什么好？除了民辦小學會好一些以外，主要就是兩大法寶校內(nèi)超綱教學，校外雞血培訓。

校外雞血培訓，誰都可以，但校內(nèi)超綱教學，不是那么簡單的。在這方面，民辦小學就占盡優(yōu)勢，因為考民辦進去的，都是有著相近教育(Education)理念和目標的家庭。所以相同的校內(nèi)時間，民辦學校可以學得更深更難。

如果小孩資質(zhì)差不多，課外雞血培訓差不多，那么校內(nèi)的學習效率就成為主要差別了。

在這方面，明珠就比福外有優(yōu)勢。特別是在數(shù)學方面，明珠多一門課程智慧數(shù)學，可以理解為低年級是思維課程，中高年級是奧數(shù)課程。

福外的英語對我來說有點雞肋，因為福外是公辦小學，所以英語不可能像世外一樣拔高非常多，如果你拔高太多，馬上有人到教育(Education)局投訴你。雖然福外有沙龍班，但沙龍班是課后的，要占據(jù)課外時間。

所以說，公辦學校是沒有辦法和民辦抗衡的，必須照顧到只愿意快樂教學的家庭，這是公辦學校的死穴。

只有明珠相對是個異類，可能是明珠名聲在外，雖然都是地段生，但大部分家長也接受了這個事實，學校里面也形成了這樣的學習氣氛。

另外通過(tōng guò)買學區(qū)房入明珠的家庭也越來越多，這些家庭都是愿意雞血的家庭。

所以，明珠是對家庭配合要求比較高的學校，類似于民辦。如果明珠小孩的父母不能配合學校對小孩進行輔導的話，會跟不上大部隊的，這樣小孩就比較慘。

后面作業(yè)難度上去以后，每天回家作業(yè)牛蛙只要半小時，普娃1小時，掉隊的可能3小時也做不完。

有些人不選擇(xuanze)明珠，是因為傳說中明珠學習太苦，這在我看來是非?？尚Φ氖虑?。

首先，苦不苦，不是學校決定的，是父母決定的，如果不想擇校，那么到哪里都不會苦。如果想進好學校，不管哪個學校，校內(nèi)學的都不夠，都要外面補，所以都會苦。

假設(shè)考一個知名初中，需要8分的知識。普通學校課內(nèi)教了5分，需要外面補3分，明珠課內(nèi)學了7分，需要外面補1分，你說哪個輕松哪個辛苦？

只不過是明珠的學生雖然課內(nèi)學了7分，但課外補的不是1分，而是3分或者5分，也就是總分要到10分甚至12分。這才是明珠學生苦的原因，也是明珠出成績的原因。

又要馬兒跑得快，又要馬兒不吃草，可能嗎？家長在這個問題(Emerson)上想不清楚的話，那么小孩在起跑線上就已經(jīng)輸了一步了。

3、第三是名校效應

兩個條件差不多的小孩，一個在知名小學，中等生，一個在普通小學，第一名，那么哪個進知名初中的可能性更大？在大部分情況(Condition)下是知名小學的那個中等生。上海留學生落戶向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。

上海小升初的一個特性是沒有統(tǒng)考，所以各名校挑人，都喜歡偷偷摸摸去好學校挑，一次可以挑好多，那些普通小學的，就只能裸投了。

上外120的分配出來的面單，浦東估計只有明珠和福外的沙龍班有，其他的只能裸投。

華育這樣頂級初中的專場神秘考，浦東估計只有明珠有這樣的特殊待遇。

有一點需要說明的是，由于學區(qū)房越來越多的人選擇(xuanze)名校的學區(qū)房，使得有些學區(qū)的入學人數(shù)大大超過招生人數(shù)。

浦東的重災區(qū)是明珠B和福外本部。這兩個地方都是小戶型的老公房為主，總價低，大家都買來掛戶口，從今年開始入學人數(shù)已經(jīng)撲出來了，差點有人如不了學。

所以，買這兩個學校的學區(qū)房，如果不能滿足父母產(chǎn)證和戶主，5年一娃，戶口滿4年，將會有很大的風險(risk)。明珠A和福外花園校區(qū)情況(Condition)要好非常多。

雖然福外本部和明珠B今年都是收了，但從明年開始，政策收緊是可以預期的。


最后給大家的建議是

1、名校只是一群愿意為孩子投入更多資源的家長集聚地，除了可以給你帶來名校效應的敲門磚外，其它的都要考成績說話，不要以為進了名校就可以放手了，相反，進了名校，你需要給孩子更多的輔導，否則就容易掉隊。留學生落戶上海戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。所謂小學靠家長，初中靠老師，高中考自己。

2、擇校就是擇同學，擇相同理念的家長群，擇一個學習氛圍；

3、如果你初中志在名校，在浦東話，小學最好選擇(xuanze)排名前10的；

4、不要只糾結(jié)學校排名（Ranking），距離遠近也非常重要，不要把時間都浪費在上下學路上；

5、如果沒有辦法選擇(xuanze)好的小學，普通小學里面選擇那些放學早、作業(yè)少的，通過(tōng guò)課外時間雞血來提升自己；最可怕是那些學校很爛，低水平的作業(yè)卻很多的學校了。

如果讓我選，我浦東最喜歡的學校是福山正達，因為正達校內(nèi)興趣班非常多，有利于小孩的全面發(fā)展，但學費也很貴。

另外，再過兩年，福山正達肯定會非常熱門，到時不到10%的錄取率，誰也沒法保證可以進去，畢竟對一個6歲小孩的判斷會帶有很大的不確定性，賭不起！