上海留學(xué)生落戶-買了套二手房，被發(fā)現(xiàn)戶口有4個陌生人

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市民小李幾年前買了一間二手房，前陣子他想把戶口遷進(jìn)去，卻意外發(fā)現(xiàn)房子掛著4個陌生人的戶口。當(dāng)初買房時，合同(contract)上寫明戶口要清空，為此，他將賣家和中介告上法院索賠。昨天上午，這起案件在玄武法院開庭。

據(jù)了解(Find out)，小李遇到的這種情況(Condition)并不少見。警方提醒，市民買房前最好查清戶口情況。

現(xiàn)代快報記者 張玉潔 陶維洲

買了套二手房，被“附贈”4個陌生人

現(xiàn)代快報記者從庭審中了解(Find out)到，2009年，小李一家通過(tōng guò)中介從朱先生手里買了這套房。雙方簽了合同(contract)，隨后辦了過戶等手續(xù)。由于小李當(dāng)時在外地工作，房子到手后，他就租出去了。

前不久，小李回到南京。留學(xué)生落戶上?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。因為自己也到了談婚論嫁的年紀(jì)，跟父親商量后，他決定把戶口從浦口的家里遷到房里去。然而，當(dāng)他帶著房產(chǎn)證等來到公安機關(guān)，卻被告知，他買的房子里已有4個人的戶口。

民警提供了那幾個人的名字，小李一個也不認(rèn)識。上海留學(xué)生落戶向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。

這房子是小李父親老李買給他的，而當(dāng)時出于對中介和朱先生的信任，老李沒有去公安機關(guān)查詢房子的戶口情況(Condition)。上海留學(xué)生落戶但由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定。買房合同(contract)里寫明，戶口要清空。由于沒有辦法讓那4個人遷出去，小李將朱先生和中介告上法庭，索要違約金等賠償。

昨天在法庭上，朱先生表示，自己當(dāng)初買這套房子也是二手房，買房是為了投資（意義：是未來收益的累積），所以也沒把戶口遷進(jìn)去。他說，自己買房時看過賣家的戶口本，確認(rèn)前一任房主的戶口不在這里。至于為什么會有4個人落戶在房子里，他表示自己也不知情。

4人是最早的“房主”，公安機關(guān)可為小李另開戶

記者了解(Find out)到，落戶在小李房子里的是一家人，戶主姓張。這房子建于上世紀(jì)80年代，以前是一家公司的福利房。張師傅是該企業(yè)的員工，拿到房票，一家人落戶進(jìn)去。

不過，張師傅一家并沒有在這房子里住，后來公司(Company)把這套房子收回，分給其他人。之后房子幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，到了小李手里。但張師傅一家一直沒把戶口遷出去。

老李反映情況(Condition)后，派出所了解(Find out)到，張師傅家所住的房子沒有產(chǎn)權(quán)，因此沒有地方可以落戶。但民警表示，即使張師傅一家的戶口在里面，也不影響(influence)小李落戶。他們可以重新給小李開個戶，但小李必須簽一份承諾(Promise)書，表明自己知道房中原有戶口，遷戶后出現(xiàn)任何問題(Emerson)自負(fù)。

張師傅等人與他非親非故，小李不愿這樣做。

目前這起案件法院還在審理當(dāng)中。

買二手房前最好查清戶口情況(Condition)

當(dāng)時小李買房找的那家中介也表示，此前他們遇到過跟小李類似的情況(Condition)，買二手房后發(fā)現(xiàn)里面戶口沒清空?，F(xiàn)代快報記者調(diào)查了解(Find out)到，并非每個買二手房的人，都會查詢房屋的戶口情況(Condition)。

其實查詢戶口情況(Condition)并不復(fù)雜，買家跟房主共同，帶著房產(chǎn)證等材料(Material)去公安機關(guān)，就可以查詢了。留學(xué)生落戶上?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，今年7月份，南京二手房成交9191套，創(chuàng)下26個月以來新高。上海戶口即戶籍，戶口是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。留學(xué)生落戶上海戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。警方也提醒市民，在買二手房之前，最好查詢一下房屋里的戶口情況(Condition)，避免以后遇到麻煩。