辦理買房落戶的注意事項(xiàng)

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

　　

　　買房落戶也叫購房入戶政策，是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個月（含）以上。上述合同期限不含試用期。買房落戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。下面小編為大家介紹買房落戶辦理需要哪些手續(xù)以及買房落戶的辦理流程。

　　買房落戶口具體手續(xù)如下：

　　1、咨詢房屋所在地居委會

　　先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口居委會若是能夠接受的話可以考慮買房;房產(chǎn)中介或者開發(fā)商咨詢;

　　2、買房辦理

　　簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房;

　　3、準(zhǔn)遷入程序

　　然后帶著找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;

　　4、準(zhǔn)遷出程序

　　帶著

　　(1)辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會不同意則不能遷出;

　　5、編戶號受理

　　帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);

　　6、派出所落戶

　　房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完成。

　　二手房買房落戶辦理流程：

　　1.買賣雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購房合同

　　2.找有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估(約需時3天)

　　3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)

　　4.去財(cái)政局繳契稅，在地稅局繳營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅

　　5.憑等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書以及，并到公安部門辦理入戶(二手房后原房主戶口將保留一段時間，直到找到接收地為止)

　　辦理買房落戶(購房入戶)注意事項(xiàng)

　　申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請，填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個工作日內(nèi)對證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，將有關(guān)材料上報當(dāng)?shù)毓卜志?公安分局在10個工作日內(nèi)作出審核意見，并將有關(guān)材料上報市公安局;市公安局在10個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。受理單位在接到審批決定2個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果通知申請人。

　　經(jīng)批準(zhǔn)同意的，申請人可到市公安局戶政科窗口領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，并持準(zhǔn)予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證，再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續(xù)。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個月（含）以上。上述合同期限不含試用期。

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