成都戶籍買房政策是怎樣的？

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　　成都戶籍買房政策主要是購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上、除高新南區(qū)、天府新區(qū)延續(xù)去年政策外，其余市區(qū)近郊范圍符合戶籍或連續(xù)繳納社保條件均可交叉購買等內(nèi)容。

　　

　　一、成都戶籍買房政策是怎樣的？

　　成都戶籍買房政策主要是：

　　1、購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上;

　　2、除高新南區(qū)、天府新區(qū)延續(xù)去年政策外，其余市區(qū)近郊范圍符合戶籍或連續(xù)繳納社保條件均可交叉購買。具體而言：

　　(1)購房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)購買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住房;

　　(2)購房者在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住房;

　　(3)購房者在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購買住房，應(yīng)具有限購區(qū)域戶籍或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。

　　4.對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認(rèn)定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

　　二、外地人在成都買房需要具備哪些條件

　　1、購房家庭需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。

　　2、具有合法有效的明(居民、或其他有效明)及婚姻狀況證明。

　　3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

　　4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

　　5、具有支付所購房屋首期購房款能力。留學(xué)生落戶咨詢我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶。

　　二套房怎么認(rèn)定

　　二套房的具體認(rèn)定情形有哪些

　　一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套

　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。

　　三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。

　　銀行認(rèn)定為二套房的七種情形：

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;

　　2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;

　　3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;

　　4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;

　　5、購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用貸款;

　　6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;

　　7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

　　只要是在成都有戶籍的居民在購買房屋的時候就必須要遵守本地對房屋的限制政策，但是在限制的基礎(chǔ)上實(shí)際上還是有很多的買房子的優(yōu)惠項(xiàng)目的，針對于外地人的限制相對于本地要更加的多，這也是為了保護(hù)當(dāng)?shù)厝四軌蛘５玫綑?quán)利購買在本地居住的房屋。上海海歸落戶辦理中國所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。