上海叫停居住證購(gòu)二套房政策 或因城市樓市回暖

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中國(guó)網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)綜合消息：據(jù)日?qǐng)?bào)報(bào)道，昨日晚間，上海樓市調(diào)控政策再現(xiàn)“微調(diào)”。上海市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站發(fā)布通知，稱將嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，明確規(guī)定“本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭”。這就意味著此前盛傳的“外地戶籍居民持上海居住證滿三年的可購(gòu)買第二套房”徹底喪失可能性。 記者李媛上海報(bào)道

　　此前，有市場(chǎng)傳言稱，外地戶籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)，即此類外地戶籍居民家庭可以購(gòu)買第二套房。

　　嚴(yán)限“上海戶籍居民家庭”

　　對(duì)此，上海房管局相關(guān)人士曾解釋稱，“外地戶籍居民持上海居住證滿三年的可購(gòu)買第二套房”并非新政，并表示，所謂上海戶籍居民家庭的概念，是指具有上海常住戶口，其中包括持有上海長(zhǎng)期居住證連續(xù)滿三年以上的居民家庭。

　　但在昨日發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》中，明確提到，“本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭”。通知還表示，上海市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可在上海市限購(gòu)1套住房。

　　通知還指出，上海嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機(jī)投資性購(gòu)房的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策。此外，通知還表示，上海將科學(xué)合理編制2012年住房用地供應(yīng)計(jì)劃，總量原則上不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量。

    “起義”將繼續(xù)

    “地方政府紛紛‘救市’，中央政府毫不‘松口’。房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于‘外頭涼，里頭熱’的狀態(tài)。”中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)指出，“上海樓市‘微調(diào)’被叫停就是一例。”

    這讓人不禁聯(lián)想到不久前“蕪湖新政”被叫停事件，惟一不同在于蕪湖是“新政被叫停”，而上海則是“修改舊政”。上海戶口

    在陳云峰看來(lái)：“這就像是2次‘起義’，不過(guò)均以失敗告終。海歸上海落戶事實(shí)上，2012年，地方政府與中央政府將圍繞房地產(chǎn)政策‘微調(diào)’展開(kāi)博弈，關(guān)鍵正是‘限購(gòu)令’。中央政府希望進(jìn)一步深化宏觀調(diào)控的效果，而地方政府已經(jīng)感受到財(cái)政壓力，希望‘松綁’房地產(chǎn)。”

    其實(shí)，中央政府已經(jīng)“微調(diào)”了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，比如，央行接連公開(kāi)表示將加大對(duì)保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，并提出“滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求”，可以說(shuō)是繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號(hào)。

    “中央政府希望通過(guò)調(diào)整信貸政策來(lái)‘微調(diào)’房地產(chǎn)，而不是放開(kāi)‘限購(gòu)令’。留學(xué)生落戶咨詢”陳云峰告訴記者，“除此之外，央行今年可能有4-5次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，也可能陸續(xù)放開(kāi)首套房貸款利率、按揭政策。”