上海居轉(zhuǎn)戶資訊：二手房買房落戶辦理流程是怎樣的

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買房落戶也叫購房入戶政策，是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建造面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，容許其辦理入戶手續(xù)。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。買房落戶簡單的講，將自己的戶口遷徙到自己現(xiàn)購買的屋子上。下面小編為大家介紹買房落戶辦理須要哪些手續(xù)以及買房落戶的辦理流程。
買房落戶口具體手續(xù)如下：
1、征詢屋宇所在地居委會
先到屋宇所在地居委會征詢，買房后是否可能接收遷入的戶口居委會若是可能接收的話可能考慮買房;房產(chǎn)中介或者開發(fā)商征詢;
2、買房辦理房產(chǎn)證
簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房房產(chǎn)證;
3、準(zhǔn)遷入程序
而后帶著房產(chǎn)證找屋宇所在地居委會，讓居委會把屋宇編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到屋宇所在地派出所出具批準(zhǔn)遷入證明;
4、準(zhǔn)遷出程序
帶著
　　(1)辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)守法等起因或居委會不批準(zhǔn)則不能遷出;
5、編戶號受理
帶著上述資料到屋宇所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到屋宇所在地辦理遷入手續(xù);
6、派出所落戶
屋宇所在地派出所受理后，依據(jù)居委會編的戶號批準(zhǔn)遷入，并對號入座，把資料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口實(shí)現(xiàn)。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準(zhǔn)備）。
二手房買房落戶辦理流程：
1.交易雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購房合同
2.找有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估(約需時3天)
3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)
4.去財政局繳契稅，在地稅局繳營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅
5.憑稅票等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書以及房產(chǎn)證，并到公安部分辦理入戶(二手房成交后原房東戶口將保存一段時光，直到找到接收地為止)
辦理買房落戶(購房入戶)留神事項
申請人持上述資料向購房所在地受理單位申請，填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個工作日內(nèi)對證明資料進(jìn)行考察核實(shí)，將有關(guān)資料上報當(dāng)?shù)毓志?公循分局在10個工作日內(nèi)作出審核看法，并將有關(guān)資料上報市公安局;市公安局在10個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。受理單位在接到審批決定2個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果告訴申請人。
經(jīng)批準(zhǔn)批準(zhǔn)的，申請人可到市公安局戶政科窗口領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，并持準(zhǔn)予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷徙證，再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續(xù)。
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