上海居轉(zhuǎn)戶資訊：辦理房產(chǎn)證需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)證？

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買完屋子當(dāng)前，個別都要辦理房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證，是最重要的環(huán)節(jié)。只有拿到房產(chǎn)證，才干證明屋子真正屬于自己。那么，辦理房產(chǎn)證須要繳納一定的用度。下面咱們來學(xué)習(xí)一下，辦理房產(chǎn)證須要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)證？
辦理房產(chǎn)證須要多少錢
購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套宅券稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。
2、其它房產(chǎn)建造面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。
3、印花稅：印花稅：分為 ;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) ;印花稅跟 ;權(quán)力、容許證照 ;印花稅。 ;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) ;稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，交易雙方均要繳納： ;權(quán)力、容許證照 ;稅目實用5元／件的定額稅率，買方繳納。
4、契稅：由購房人繳納。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
怎么辦理房產(chǎn)證
1、判斷開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號
開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產(chǎn)證的必要前提前提。依據(jù)《商品房出賣治理辦法》第34條的規(guī)矩，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付利用之日起60日內(nèi)，將其須要辦理屋子權(quán)屬掛號的資料抄送屋子所在地房地產(chǎn)主管有些。
2、到治理有些收取并填寫《屋子(地)權(quán)掛號懇求表》
懇求表填寫當(dāng)前須要開發(fā)商簽字蓋章。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只有到開發(fā)商處收取并填寫就行了?？赡墚?dāng)時向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在哪個有些辦理，而后直接向該有些征詢，省去奔忙之苦。
3、拿測繪圖
因為測繪表是掛號有些判斷房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必須的資料之一。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）?？赡艿介_發(fā)商指定的屋子面積計量站懇求并收取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也可能向掛號有些懇求對屋子面積進(jìn)行測繪。
4、收取有關(guān)文件
在前面問詢有關(guān)有些時，一定要明白須要收取哪些必要的懇求文件，一次完全。這些文件包含購房合同、屋子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的懇求表須要請開發(fā)商審視并蓋章。
5、繳納公共修理基金、契稅
公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，繳納的方法可能問詢開發(fā)商的就事人員。須要留心的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保存好繳納痛處，這兩筆金錢的繳納痛處是辦理房產(chǎn)證的必須文件，一旦喪失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交懇求資料
資料重要包含以下多少種：
　　(1)蓋章的懇求表;
　　(2)屋子交易合同;
　　(3)簽定預(yù)售合同的交易雙方對房號、屋子實測面積跟房價結(jié)算確實認(rèn)書;
　　(4)測繪表、屋子掛號表、分戶平面圖兩份;
　　(5)專項修理資金專用收據(jù);
　　(6)契稅完稅或減痛處;
　　(7)購房者身份證明(復(fù)印件核查原件);
　　(8)屋子共有的提交共有協(xié)定;
　　(9)銀行的提前還貸證明。
7、依照規(guī)矩時光取房產(chǎn)證
一定要保存好治理有些給的收取證書的告訴書，并依照上面告訴的時刻收取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅跟產(chǎn)權(quán)掛號費、本錢費時需細(xì)心核查房產(chǎn)證的記錄，尤其是面積、方位、權(quán)力人名字、權(quán)屬狀況等重要信息。
房產(chǎn)證是十分重要的，大家在辦理的時候一定要認(rèn)真看待。辦理房產(chǎn)證，只有拿著相干的手續(xù)去各個城市的房地產(chǎn)大廈就可能辦理。當(dāng)然了，在去辦理房產(chǎn)證的時候，理解相干的程序跟內(nèi)容，能有效的增加辦理的速度。