上海樓市新政 解讀：非戶籍買房繳稅5年限購政策(3)

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

　1、回國后直接來上海工作；

　　2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動合同期限一年以上，剩余合同期限須六個月以上；
　　3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，
　　留學回國人員可申辦本市常住戶口。
　　3、非滬籍畢業(yè)生打分落戶。
　　2004年起，非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”，才可以辦理上海市戶籍。上海戶口 無房者不必買房再落戶 “居轉(zhuǎn)戶”可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
　　持有《上海市居住證》滿7年；
　　持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；
　　持證期間依法在本市繳納所得稅；
　　在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應；
　　無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄?！∈裁词抢U稅5年限購政策？
　　拿上海來講，繳稅5年限購政策，指的是你在京首次繳納社保或者納稅個稅開始到您提交購房資質(zhì)審核滿5年或者以上，中間不能有間斷，如果中間有間斷，就以間斷的時間開始計算滿5年。

　　外地人上海買房條件有哪些？
　　一、外地人上海買房限制條件：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
　　1、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
　　2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
　　3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。留學生落戶政策
　　4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。留學生落戶政策
　　二、外地人上海買房限制條件：
　　1、已婚人士，能提供結婚證；
　　2、本人在上海本地無房；
　　3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保；
　　三、外地人上海買房限制條件：戶口問題。
　　根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：
　　1、具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)；
　　2、海歸符合三條件可申辦戶籍。