上海樓市新政非本市戶籍限購＂2改5＂確定

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在上海市政府新聞發(fā)布會現(xiàn)場獲悉，上海《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》要求：從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為連續(xù)繳滿5年及以上；從緊實現(xiàn)差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的首付款比例不低于50%；購買非普通住房的，首付款比例不低于70%；購房人在申請貸款時應承諾首付款為自有資金，若違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。

　　東方財富網25日訊，今日上午10時上海市政府舉行新聞發(fā)布會，由市住房城鄉(xiāng)建設委、市工商局、市金融等部門共同參加，重點介紹上海市促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的相關舉措?！　“凑帐形姓慕y(tǒng)一部署，市住房城鄉(xiāng)建設管理委員會、市規(guī)劃國土資源管理局，市工商行政管理局、市金融服務辦聯(lián)合制定了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，并已經市政府常務會議審議通過，從即日起發(fā)布實施，本市將建立進一步加強房地產市場監(jiān)督工作的聯(lián)席會議制度，加強統(tǒng)籌協(xié)調，完善監(jiān)管機制，加強對房地產市場的跟蹤、分析和研判，及時研究完善相關政策措施并協(xié)同推進落實，各區(qū)縣政府結合區(qū)域實際，組織、協(xié)調、落實本區(qū)域房地產市場的監(jiān)管職責。
　《若干意見》明確進一步強化房地產市場監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，嚴肅查處違法違規(guī)行為，加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜盤，強化房產中介機構和從業(yè)人員管理，建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度，加大執(zhí)法力度，依規(guī)查處房地產開發(fā)企業(yè)和房產中介機構相關“捂盤惜售，炒作房價，虛假廣告，利用不正當手段誘騙消費者交易”等違法違規(guī)行為的，并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。留學生落戶嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)，房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務，對各類非正規(guī)金融機構為房產交易提供各種形式金融業(yè)務行為開展專項整治。
　　《若干意見》要求從嚴執(zhí)行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行，同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。
　　《若干意見》提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人貸款購買普通自住房的，首付比例不低于50%，購買非普通自住房的，首付貸款比例不低于70%。留學生落戶上海購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。
　　根據(jù)《若干意見》，上海還將建立統(tǒng)一、規(guī)范的房地產市場信息定期發(fā)布機制，加大住房用地供應力度，提高中小套型商品住房供應比例，推進廉租住房和公共租賃并軌運行，多渠道籌措人才公寓住房，開展新一批共有產權保障住房申請受理，加快舊區(qū)改革和“城中村”改造，著力擴大符合政策的住房困難群體受益面。留學生落戶咨詢