上海樓市新政非本市戶籍限購(gòu)＂2改5＂確定

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

在上海市政府新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)獲悉，上?！蛾P(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》要求：從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為連續(xù)繳滿5年及以上；從緊實(shí)現(xiàn)差別化住房信貸政策。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通住房的，首付款比例不低于70%；購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)承諾首付款為自有資金，若違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。

　　東方財(cái)富網(wǎng)25日訊，今日上午10時(shí)上海市政府舉行新聞發(fā)布會(huì)，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市工商局、市金融等部門共同參加，重點(diǎn)介紹上海市促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)舉措?！　“凑帐形?，市政府的統(tǒng)一部署，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、市規(guī)劃國(guó)土資源管理局，市工商行政管理局、市金融服務(wù)辦聯(lián)合制定了《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，并已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議審議通過，從即日起發(fā)布實(shí)施，本市將建立進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督工作的聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，完善監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的跟蹤、分析和研判，及時(shí)研究完善相關(guān)政策措施并協(xié)同推進(jìn)落實(shí)，各區(qū)縣政府結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，組織、協(xié)調(diào)、落實(shí)本區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管職責(zé)。
　《若干意見》明確進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，防止捂盤惜盤，強(qiáng)化房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理，建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度，加大執(zhí)法力度，依規(guī)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)相關(guān)“捂盤惜售，炒作房?jī)r(jià)，虛假?gòu)V告，利用不正當(dāng)手段誘騙消費(fèi)者交易”等違法違規(guī)行為的，并將相關(guān)信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。留學(xué)生落戶嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)，對(duì)各類非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為開展專項(xiàng)整治。
　　《若干意見》要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行，同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。
　　《若干意見》提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人貸款購(gòu)買普通自住房的，首付比例不低于50%，購(gòu)買非普通自住房的，首付貸款比例不低于70%。留學(xué)生落戶上海購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。
　　根據(jù)《若干意見》，上海還將建立統(tǒng)一、規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息定期發(fā)布機(jī)制，加大住房用地供應(yīng)力度，提高中小套型商品住房供應(yīng)比例，推進(jìn)廉租住房和公共租賃并軌運(yùn)行，多渠道籌措人才公寓住房，開展新一批共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理，加快舊區(qū)改革和“城中村”改造，著力擴(kuò)大符合政策的住房困難群體受益面。留學(xué)生落戶咨詢