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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

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上海新政策出爐上海買房政策戶籍攻略解讀

　?、僭诒臼幸延?套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房跟二手住房)。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。

　?、趯υ诒臼幸杨I(lǐng)有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。違背劃定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　?、凵虾Ｊ蟹抗芫衷鴮紊頊耸抠彿繂栴}作出說明稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可能在本市限購1套住房。
【解析】上海戶籍人士的定義

　?、儋彿咳俗陨淼膽艏谏虾?

　?、诩偃鐬橐鸦槿耸?，配偶中一人在上海戶口就視為全部家庭為上海戶籍)。
問答
q:跟父母共有超過兩套后是否還可能以自己的小家庭為單位再買。
a:重要分為以下多少個特別
1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時還需父母到交易中心。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
注：2011年1月28日之后跟父母共有的屋宇，就算自己單獨(dú)領(lǐng)有的房產(chǎn)。
非上海戶籍操作攻略
非上海戶籍在上海買房的前提
在本市能供給自購房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房跟二手住房)。
非滬籍人士要在上海買房須要同時滿意以下三個前提

　?、僖约彝ッx購房，所謂家庭指的是購房者已婚;