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上海新政規(guī)定 凡是單身人士不得購(gòu)買(mǎi)上海二套房

最近一年，全國(guó)多個(gè)城市依據(jù)自身情況對(duì)國(guó)度房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了 ;微調(diào) ；大多試圖通過(guò) ;松綁 ；激勵(lì)人們購(gòu)房。記者獲悉，上海最新的 ;微調(diào) ;方向卻反其道而行之。上海住房限購(gòu)政策趨緊？昨日（2012年5月14日），來(lái)自上海多家房地產(chǎn)中介公司的信息顯示，上海戶籍購(gòu)房政策較之前更緊?，F(xiàn)行上海戶籍購(gòu)房政策劃定：上海戶籍的單身人士假如已有一套房，就不能再買(mǎi)了，即不能購(gòu)買(mǎi)二套房。
記者在上海多家中介處核實(shí)了這一消息，并以上海戶籍單身人士的身份征詢上海多個(gè)區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，得到的回答均是不能購(gòu)買(mǎi)。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專(zhuān)家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。但上海市住房保障跟屋宇治理局（以下簡(jiǎn)稱上海市房管局）并未證明此事。
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)陳晟認(rèn)為，此前的各種政策微調(diào)辦法終極 ;胎逝世腹中 ；說(shuō)明政策層面短期內(nèi)不會(huì)松動(dòng)。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。唯一不被叫停的揚(yáng)州購(gòu)房激勵(lì)政策，也僅是為了跟江蘇省推廣成品住宅的政策作配套，并不存在真正的 ;救市 ;涵義。
多區(qū)已停辦相干交易
上海中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，自2011年下半年以來(lái)，上海、上海、杭州、重慶、廈門(mén)、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長(zhǎng)春、蕪湖、從化、馬鞍山、沈陽(yáng)等約30個(gè)城市，從不同角度出臺(tái)了樓市微調(diào)政策，政策微調(diào)內(nèi)容波及限購(gòu)變更、土地出讓、個(gè)別住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購(gòu)房補(bǔ)貼等，多少都與 ;松綁 ;有關(guān)。
誰(shuí)能想到，曾經(jīng)有過(guò) ;松綁 ;微調(diào)動(dòng)作的上海，當(dāng)初帶頭反向操作。
;信義屋宇最新理解到，上海市各房地產(chǎn)交易中心對(duì)限購(gòu)政策又有新劃定：?jiǎn)紊淼纳虾艏耸浚裘乱褑为?dú)持有一套住房，不能再買(mǎi)第二套。 ;上海信義屋宇剖析師朱平平昨日通過(guò)MSN向《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者流露。
記者隨后致電朱平平。朱說(shuō)，之前上海并不限度單身人士購(gòu)房，但近期這一政策呈現(xiàn)了變更。
德佑地產(chǎn)副總經(jīng)理羅亞?wèn)|也告訴記者，此前他從未據(jù)說(shuō)過(guò)上海限度過(guò)單身人士購(gòu)買(mǎi)二套房。
隨后，記者以上海戶籍未婚人士名義，致電靜安、嘉定、閔行等區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，得到的一致說(shuō)法是，假如名下已有一套住房，未婚上海戶籍人士一樣不能再買(mǎi)房了。
但依據(jù)記者控制的信息，這一政策的履行時(shí)光跟范疇尚不曖昧。為此，記者致電上海市房管局，但截至發(fā)稿時(shí)，未能得到該部分的回應(yīng)。
朱平平告訴記者，這個(gè)政策在今年2月就已出臺(tái)，但直到最近多少周，上海各區(qū)屋宇交易中心才結(jié)束辦理上述交易，之前，上海戶籍單身人士的交易過(guò)戶還是容許的。
上述購(gòu)房限度，或與上海市房管局在2月下發(fā)的一則告訴有關(guān)。2月27日，上海市房管局網(wǎng)站宣布《上海市公民政府辦公廳對(duì)于進(jìn)一步嚴(yán)格履行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完美本市住房保障體系的告訴》，文中劃定， ;本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可在本市限購(gòu)1套住房，并嚴(yán)格依照現(xiàn)有政策履行。 ;
財(cái)政未因限購(gòu)而減少
今年2月以來(lái)，全部上海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了政策微調(diào)的密集期，《每日經(jīng)濟(jì)消息》也曾屢次報(bào)道。
上海先是對(duì)戶籍家庭的認(rèn)定作出說(shuō)明，稱本地戶籍居民持長(zhǎng)期落戶滿3年，就可能享受本地戶籍居民等同的購(gòu)房資質(zhì)，但后來(lái)又叫停了這一政策。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。
隨后，上海有局部區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心稱，跟父母共有一套房的單身未婚子女不能再買(mǎi)房。隨后，上海市房管局稱局部交易中心解讀有誤。
到昨日，市場(chǎng)又傳出了 ;已領(lǐng)有一套住宅的單身人士購(gòu)買(mǎi)二套房過(guò)戶被叫停 ;的消息。
事實(shí)上，此次上海叫停單身戶籍人士的屋宇交易過(guò)戶事件并不孤破。上海市房管局局長(zhǎng)劉海生日前向媒體公開(kāi)表示，上海履行限購(gòu)政策的力度不會(huì)減弱，不會(huì)研究任何對(duì)樓市有所松動(dòng)的政策。上海房管部分還表示，將避免在本地不工作的非戶籍居民通過(guò)補(bǔ)繳社保換取購(gòu)房資格。
這一系列信息顯示，上海不僅不會(huì)放松既定的調(diào)控政策，還有可能加強(qiáng)監(jiān)管，使限購(gòu)政策得到更嚴(yán)格的履行。
上海同策征詢參謀有限公司研究總監(jiān)張宏偉供給的一組數(shù)據(jù)顯示，在受限購(gòu)令影響較大的2011年，上海市的土地出讓金收入較前一年減少200多億元，然而處所的財(cái)政收入總額卻較前一年增加了500多億元。
在土地出讓收入銳減的同時(shí)，2011年開(kāi)發(fā)商的稅收卻為中心及各地財(cái)政作出很大奉獻(xiàn)。依據(jù)跟訊房產(chǎn)頻道對(duì)滬、深150家左右上市地產(chǎn)公司去年實(shí)際支付稅費(fèi)的統(tǒng)計(jì)，去年這些公司支付的稅費(fèi)多達(dá)790.59億元，較前一年增加了42%。
（該消息為搜房網(wǎng)資料，非目前即時(shí)信息）
* 提示：頁(yè)中所涉面積，如無(wú)特別說(shuō)明，均為建造面積；所波及裝修狀況、標(biāo)準(zhǔn)以終極合同為準(zhǔn)。