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上海新政規(guī)定 凡是單身人士不得購買上海二套房

最近一年，全國多個城市依據(jù)自身情況對國度房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了 ;微調(diào) ；大多試圖通過 ;松綁 ；激勵人們購房。記者獲悉，上海最新的 ;微調(diào) ;方向卻反其道而行之。上海住房限購政策趨緊？昨日（2012年5月14日），來自上海多家房地產(chǎn)中介公司的信息顯示，上海戶籍購房政策較之前更緊?，F(xiàn)行上海戶籍購房政策劃定：上海戶籍的單身人士假如已有一套房，就不能再買了，即不能購買二套房。
記者在上海多家中介處核實了這一消息，并以上海戶籍單身人士的身份征詢上海多個區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，得到的回答均是不能購買。留學(xué)生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。但上海市住房保障跟屋宇治理局（以下簡稱上海市房管局）并未證明此事。
中國房地產(chǎn)研究會陳晟認(rèn)為，此前的各種政策微調(diào)辦法終極 ;胎逝世腹中 ；說明政策層面短期內(nèi)不會松動。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。唯一不被叫停的揚州購房激勵政策，也僅是為了跟江蘇省推廣成品住宅的政策作配套，并不存在真正的 ;救市 ;涵義。
多區(qū)已停辦相干交易
上海中原市場研究部統(tǒng)計顯示，自2011年下半年以來，上海、上海、杭州、重慶、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、從化、馬鞍山、沈陽等約30個城市，從不同角度出臺了樓市微調(diào)政策，政策微調(diào)內(nèi)容波及限購變更、土地出讓、個別住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費優(yōu)惠以及購房補(bǔ)貼等，多少都與 ;松綁 ;有關(guān)。
誰能想到，曾經(jīng)有過 ;松綁 ;微調(diào)動作的上海，當(dāng)初帶頭反向操作。
;信義屋宇最新理解到，上海市各房地產(chǎn)交易中心對限購政策又有新劃定：單身的上海戶籍人士，若名下已單獨持有一套住房，不能再買第二套。 ;上海信義屋宇剖析師朱平平昨日通過MSN向《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者流露。
記者隨后致電朱平平。朱說，之前上海并不限度單身人士購房，但近期這一政策呈現(xiàn)了變更。
德佑地產(chǎn)副總經(jīng)理羅亞東也告訴記者，此前他從未據(jù)說過上海限度過單身人士購買二套房。
隨后，記者以上海戶籍未婚人士名義，致電靜安、嘉定、閔行等區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，得到的一致說法是，假如名下已有一套住房，未婚上海戶籍人士一樣不能再買房了。
但依據(jù)記者控制的信息，這一政策的履行時光跟范疇尚不曖昧。為此，記者致電上海市房管局，但截至發(fā)稿時，未能得到該部分的回應(yīng)。
朱平平告訴記者，這個政策在今年2月就已出臺，但直到最近多少周，上海各區(qū)屋宇交易中心才結(jié)束辦理上述交易，之前，上海戶籍單身人士的交易過戶還是容許的。
上述購房限度，或與上海市房管局在2月下發(fā)的一則告訴有關(guān)。2月27日，上海市房管局網(wǎng)站宣布《上海市公民政府辦公廳對于進(jìn)一步嚴(yán)格履行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策完美本市住房保障體系的告訴》，文中劃定， ;本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可在本市限購1套住房，并嚴(yán)格依照現(xiàn)有政策履行。 ;
財政未因限購而減少
今年2月以來，全部上海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了政策微調(diào)的密集期，《每日經(jīng)濟(jì)消息》也曾屢次報道。
上海先是對戶籍家庭的認(rèn)定作出說明，稱本地戶籍居民持長期落戶滿3年，就可能享受本地戶籍居民等同的購房資質(zhì)，但后來又叫停了這一政策。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。
隨后，上海有局部區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心稱，跟父母共有一套房的單身未婚子女不能再買房。隨后，上海市房管局稱局部交易中心解讀有誤。
到昨日，市場又傳出了 ;已領(lǐng)有一套住宅的單身人士購買二套房過戶被叫停 ;的消息。
事實上，此次上海叫停單身戶籍人士的屋宇交易過戶事件并不孤破。上海市房管局局長劉海生日前向媒體公開表示，上海履行限購政策的力度不會減弱，不會研究任何對樓市有所松動的政策。上海房管部分還表示，將避免在本地不工作的非戶籍居民通過補(bǔ)繳社保換取購房資格。
這一系列信息顯示，上海不僅不會放松既定的調(diào)控政策，還有可能加強(qiáng)監(jiān)管，使限購政策得到更嚴(yán)格的履行。
上海同策征詢參謀有限公司研究總監(jiān)張宏偉供給的一組數(shù)據(jù)顯示，在受限購令影響較大的2011年，上海市的土地出讓金收入較前一年減少200多億元，然而處所的財政收入總額卻較前一年增加了500多億元。
在土地出讓收入銳減的同時，2011年開發(fā)商的稅收卻為中心及各地財政作出很大奉獻(xiàn)。依據(jù)跟訊房產(chǎn)頻道對滬、深150家左右上市地產(chǎn)公司去年實際支付稅費的統(tǒng)計，去年這些公司支付的稅費多達(dá)790.59億元，較前一年增加了42%。
（該消息為搜房網(wǎng)資料，非目前即時信息）
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