上海戶籍三分法 集體戶口的大學(xué)生能在上海買房嗎？

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

新生入學(xué)已有1個(gè)月之久，面對(duì)上海買房政策的各種苛刻前提，不少大學(xué)生對(duì)自己能不能在上海買房心生疑慮。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。那么，在上海上大學(xué)，而戶口在學(xué)校的大學(xué)生在上海能買房嗎？基于此問(wèn)題，咱們先得弄明白上海的戶籍分類。第一種毫無(wú)疑難則是上海市常住居民戶籍。第二種則是 ;社區(qū)公共戶 ；有關(guān)社區(qū)公共戶則要追溯到上海的人才引進(jìn)策略。上世紀(jì)90年代，因?yàn)樯虾ｍ氁M(jìn)全國(guó)各地乃至海外人才發(fā)展建設(shè)，為解決引進(jìn)人才落戶問(wèn)題，上海設(shè)置了人才類 ;群體戶 ;（包含市、區(qū)兩級(jí)人才服務(wù)中心跟上海市學(xué)惹事務(wù)中心，以及各類人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)破的群體戶），至今已有20余年的歷史。然而，落戶群體戶存在諸多不便，落戶人員大多是人戶分別，一旦碰到婚嫁、出入境、購(gòu)房等須要，都須要返回戶籍地派出所開具戶籍證明，多有不便。依據(jù)上海的落戶政策，從1月1日起，人才引進(jìn)落戶上海的人員戶口將直接掛靠社區(qū)，取消群體戶口，罷了有的群體戶口也將在6月前轉(zhuǎn)為 ;社區(qū)公共戶 ;。依據(jù)上海市政府辦公廳2012年7號(hào)文劃定，容許本市戶籍單身人士限購(gòu)1套住房。那么，假如已經(jīng)獲得本市社區(qū)公共戶口，可能視為本市戶籍單身人士。入公司群體戶口的話，群體戶口與上海居民戶口均屬于常住戶籍，享受等同待遇。第三種則是在校學(xué)生群體戶口。本地戶籍人士進(jìn)滬求學(xué)，將戶籍落入學(xué)校群體戶口的，若須要買房，則依照本地戶籍人士買房政策。依據(jù)上海市 ;限購(gòu) ;政策，上海本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能供給自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房跟二手住房）。對(duì)在本市已領(lǐng)有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、領(lǐng)有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能供給3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。那么依照以上限購(gòu)政策，將戶口遷入上海某大學(xué)的非上海戶籍學(xué)生，若要購(gòu)房，分兩種情況而論：第

　　一、 單身的，上海市則暫停向其售房（不限購(gòu)不限貸的酒店式公寓等除外）。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。第
　　二、 已婚的，能供給自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房跟二手住房）。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。領(lǐng)有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能供給3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。