上海戶籍三分法 集體戶口的大學(xué)生能在上海買房嗎？

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

新生入學(xué)已有1個(gè)月之久，面對(duì)上海買房政策的各種苛刻條件，不少大學(xué)生對(duì)于自己能不能在上海買房心生疑慮。上海海歸落戶上海留學(xué)落戶上海落戶那么，在上海上大學(xué)，而戶口在學(xué)校的大學(xué)生在上海能買房嗎？基于此問(wèn)題，我們先得弄清楚上海的戶籍分類。第一種毫無(wú)疑問(wèn)則是上海市常住居民戶籍。第二種則是“社區(qū)公共戶”，有關(guān)社區(qū)公共戶則要追溯到上海的人才引進(jìn)策略。上世紀(jì)90年代，由于上海需要引進(jìn)全國(guó)各地乃至海外人才發(fā)展建設(shè)，為解決引進(jìn)人才落戶問(wèn)題，上海設(shè)置了人才類“集體戶”，至今已有20余年的歷史。然而，落戶集體戶存在諸多不便，落戶人員大多是人戶分離，一旦遇到婚嫁、出入境、購(gòu)房等需求，都需要返回戶籍地派出所開(kāi)具戶籍證明，多有不便。根據(jù)上海的落戶政策，從1月1日起，人才引進(jìn)落戶上海的人員戶口將直接掛靠社區(qū)，取消集體戶口，而已有的集體戶口也將在6月前轉(zhuǎn)為“社區(qū)公共戶”。根據(jù)上海市政府辦公廳2012年7號(hào)文規(guī)定，允許本市戶籍單身人士限購(gòu)1套住房。那么，如果已經(jīng)取得本市社區(qū)公共戶口，可以視為本市戶籍單身人士。入公司集體戶口的話，集體戶口與上海居民戶口均屬于常住戶籍，享受同等待遇。第三種則是在校學(xué)生集體戶口。外地戶籍人士進(jìn)滬求學(xué)，將戶籍落入學(xué)校集體戶口的，若需要買房，則按照外地戶籍人士買房政策。根據(jù)上海市“限購(gòu)”政策，上海本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。那么按照以上限購(gòu)政策，將戶口遷入上海某大學(xué)的非上海戶籍學(xué)生，若要購(gòu)房，分兩種情況而論：第一、 單身的，上海市則暫停向其售房。第二、 已婚的，能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。