目前上海住房限購政策嚴厲執(zhí)行 外地戶口需要繳滿5年社保

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 上海市政府舉辦消息宣布會，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市工商局、市金融辦等部分負責人將介紹上海增進房地產(chǎn)市場安穩(wěn)重康發(fā)展的相干舉措。
　　記者在宣布會上獲悉，上海25日將開端履行《對于進一步完美本市住房市場體系跟保障體系增進房地產(chǎn)市場安穩(wěn)重康發(fā)展的若干看法》，以增進房地產(chǎn)市場安穩(wěn)重康發(fā)展?？捶靼?，上海將進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，標準從業(yè)行動，還將從嚴履行住房限購政策以及從緊履行差別化住房信貸政策。
 
　　依據(jù)看法，上海將從嚴履行住房限購政策，表示為：進步非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起盤算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)劑為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，依照上海市限購政策履行。同時，為進一步標準交易行動，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。
　　與此同時，看法提出了從緊履行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款治理。上海留學生落戶政策由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。對領(lǐng)有1套住房的居民家庭，為改良居住前提再次申請貿(mào)易性個人住房貸款購買個別自住房的，首付款比例不低于50%;購買非個別自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時還應(yīng)承若首付款為自有資金。
記者在現(xiàn)場看到，今天加入宣布會的人員包含上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)治理委主任顧金山 、央行上海總部考察統(tǒng)計研究部主任王振營 、上海市金融辦副主任李軍、上海銀監(jiān)局副局長蔡瑩、上海市工商局副局長鐘民、上海市市場利率定價自律機制會長單位負責人孫維。上海留學生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。