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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

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上海市引進(jìn)人才申辦常住戶(hù)口試行辦法實(shí)施

　2013年7月31日起，持《上海市落戶(hù)》滿(mǎn)三年并在上海市工作生活的購(gòu)房人，新購(gòu)住房且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。留學(xué)生落戶(hù)上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶(hù)籍作為自己的戶(hù)籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶(hù)口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶(hù)口的人口。與此同時(shí)，持有《上海市落戶(hù)》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人，也合乎免稅前提。不過(guò)，對(duì)持證未滿(mǎn)三年，積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人，若新購(gòu)家庭唯一住房則須按劃定先繳納房產(chǎn)稅，待其持證滿(mǎn)3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，則可退還持證期間已繳納的房產(chǎn)稅。

　　購(gòu)房人持有的舊版《上海市落戶(hù)》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來(lái)的證件分類(lèi)進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。購(gòu)房人持有的《上海市落戶(hù)》已超過(guò)有效期的，應(yīng)由購(gòu)房人從新申領(lǐng)《上海市落戶(hù)》后，處所稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市落戶(hù)》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。
　　另外，持有《上海市海外人才落戶(hù)》并在上海市工作生活的購(gòu)房人，新購(gòu)家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。購(gòu)房人家庭住房情況產(chǎn)生變更，波及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)劑的，可向應(yīng)稅住房所在地處所稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并從新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報(bào)、認(rèn)定，從處所稅務(wù)機(jī)關(guān)從新認(rèn)定的次月起調(diào)劑納稅。
　　可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅：
　　●持有《上海市落戶(hù)》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；
　　●持有《上海市落戶(hù)》、積分未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，但持證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；
　　●持證滿(mǎn)3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。
　　●持有 《上海市海外人才落戶(hù)》并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。上海留學(xué)生落戶(hù)申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。
　　需征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅：
　　●對(duì)持證未滿(mǎn)3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人，新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。上海留學(xué)生落戶(hù)申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。
　　相干常識(shí)延長(zhǎng)瀏覽：什么是房產(chǎn)稅
　　房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為房產(chǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出賣(mài)前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已利用或出租、出借的商品房應(yīng)按劃定征收房產(chǎn)稅。
　　房產(chǎn)稅征收的范疇包含城市、縣城、建制鎮(zhèn)跟工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)破的市，其納稅范疇包含市區(qū)、郊區(qū)跟市轄的縣縣城，不包含城市?？h城，是指未設(shè)破建制鎮(zhèn)的縣公民政府所在地，征收范疇為縣公民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)公民政府所在地，不包含所轄的行政村。工礦區(qū)是指工貿(mào)易比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，合乎國(guó)務(wù)院劃定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)破鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市公民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的屋宇不征收房產(chǎn)稅。