上海戶籍三分法 集體戶口的大學(xué)生能在上海買房嗎？

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

新生入學(xué)已有1個(gè)月之久，面對上海買房政策的各種苛刻前提，不少大學(xué)生對自己能不能在上海買房心生疑慮。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。那么，在上海上大學(xué)，而戶口在學(xué)校的大學(xué)生在上海能買房嗎？基于此問題，咱們先得弄明白上海的戶籍分類。第一種毫無疑難則是上海市常住居民戶籍。第二種則是 ;社區(qū)公共戶 ；有關(guān)社區(qū)公共戶則要追溯到上海的人才引進(jìn)策略。上世紀(jì)90年代，因?yàn)樯虾ｍ氁M(jìn)全國各地乃至海外人才發(fā)展建設(shè)，為解決引進(jìn)人才落戶問題，上海設(shè)置了人才類 ;群體戶 ;（包含市、區(qū)兩級人才服務(wù)中心跟上海市學(xué)惹事務(wù)中心，以及各類人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)破的群體戶），至今已有20余年的歷史。然而，落戶群體戶存在諸多不便，落戶人員大多是人戶分別，一旦碰到婚嫁、出入境、購房等須要，都須要返回戶籍地派出所開具戶籍證明，多有不便。依據(jù)上海的落戶政策，從1月1日起，人才引進(jìn)落戶上海的人員戶口將直接掛靠社區(qū)，取消群體戶口，罷了有的群體戶口也將在6月前轉(zhuǎn)為 ;社區(qū)公共戶 ;。依據(jù)上海市政府辦公廳2012年7號文劃定，容許本市戶籍單身人士限購1套住房。那么，假如已經(jīng)獲得本市社區(qū)公共戶口，可能視為本市戶籍單身人士。入公司群體戶口的話，群體戶口與上海居民戶口均屬于常住戶籍，享受等同待遇。第三種則是在校學(xué)生群體戶口。本地戶籍人士進(jìn)滬求學(xué)，將戶籍落入學(xué)校群體戶口的，若須要買房，則依照本地戶籍人士買房政策。依據(jù)上海市 ;限購 ;政策，上海本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能供給自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房跟二手住房）。對在本市已領(lǐng)有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、領(lǐng)有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能供給3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。那么依照以上限購政策，將戶口遷入上海某大學(xué)的非上海戶籍學(xué)生，若要購房，分兩種情況而論：第

　　一、 單身的，上海市則暫停向其售房（不限購不限貸的酒店式公寓等除外）。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。第
　　二、 已婚的，能供給自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房跟二手住房）。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。領(lǐng)有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能供給3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。