北上廣積分落戶政策比拼：上海積分難度超上海

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　　8月11日，超800萬無上海戶籍的;北漂;迎來福音——在上海市;暫住證;將升級為;落戶;的新政策之下，在京居住6個月以上且符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的非京籍市民，可以申請領(lǐng)取落戶。非京籍常住人口在領(lǐng)取落戶以后，符合上海市積分落戶政策的，就可以參與積分落戶。

　　

　　一本上海戶口背后，涉及子女入學(xué)、購房、買車等諸多權(quán)益。取得落戶，并且開始積分，當(dāng)然朝著終的上海戶口邁進(jìn)一大步。然而，要終成為;上海人;還需;過五關(guān)斬六將;。

　　盡管上海等地已實(shí)行積分落戶政策多年，但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，上海的積分難度將超過上海。而在拿到戶口后，高房價等因素依然是橫亙在居民安家樂業(yè)面前的難點(diǎn)。

　　算一算為戶口多等5年購房差價百萬

　　上海市常住人口2170.5萬人，而其中戶籍人口僅1345.2萬人，而其余800多萬人在上海立業(yè)但家未安。

　　作為首都，經(jīng)濟(jì)文化水平在全國數(shù)一數(shù)二，能在上海安家落戶，成為名副其實(shí)的上海人當(dāng)然是不少人夢寐以求的事。那么，一張上海戶口到底承載了哪些好處？

　　如果你有了戶口，那就意味著未來你的子女將順理成章地成為上海人。他們將能在上海入學(xué)，在上海參加高考，升入大學(xué)。在上海的教育條件之下，升入大學(xué)當(dāng)然也更容易。但如果沒有上海戶口，即使是在上海上完學(xué)，也只能回到戶籍地參加高考。

　　如果有幸成為上海人，在購房、買車方面當(dāng)然更有優(yōu)勢。上海海歸落戶辦理中國所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。如果沒有上海戶口，在上海購買商品房，需要在上海連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在上海連續(xù)滿五年的社會保險證明。而有上海戶口則無需五年等待。

　　雖說也就晚了5年，可是在房價持續(xù)上漲之下，;時間就是;?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，2011年上海平均房價大概在元/平方米，而5年后的，平均房價已超元/平方米。這意味著以買100平方米商品房算，晚5年就需多支付100萬元，幾乎相當(dāng)于普通白領(lǐng)5~10年工資總額。

　　在買車方面，雖說都需要先搖車牌，但是沒有上海戶籍需要持有本市有效暫住證且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險和個人所得稅。

　　不僅如此，在中央企業(yè)、事業(yè)單位云集的上海，個人職業(yè)發(fā)展機(jī)會當(dāng)然不必多說。但是，大部分這類單位開出的招聘條件中除了個人能力外，還有重要一條就是擁有上海戶口。

　　另外，如果在上海工作，有了上海戶口，也方便很多，當(dāng)然再也不用長途奔波了。

　　比一比北上廣積分落戶哪個難度大

　　當(dāng)前，上海、上海、等城市實(shí)行積分落戶政策。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，上海的積分政策堪稱嚴(yán)。

　　例如，在上海年齡指標(biāo)分值30分，但在上海，不超過45周歲，只能加20分。

　　學(xué)歷方面，大學(xué)?？?含高職)10.5分，研究生學(xué)歷并取得碩士學(xué)位26分，研究生學(xué)歷并取得博士學(xué)位37分。

　　而在上海，學(xué)士、碩士和博士能夠分別獲得90、100、110分。在上海，積分滿120分可以申請上海落戶。同時上海規(guī)定，持證人年齡在56~60周歲，積5分；年齡每減少1歲，積分增加2分。這意味著，在上海博士畢業(yè)很容易就能夠取得上海戶籍。在上海博士畢業(yè)生比上海就要難得多。

　　要在城市落戶，當(dāng)然需要為該城市做貢獻(xiàn)。在上海投資創(chuàng)辦的企業(yè)，按照個人的投資份額計(jì)算，近連續(xù)3年平均每年納稅額在10萬元及以上或平均每年聘用上海市戶籍人員在10人及以上，每納稅10萬元或每聘用上海市戶籍人員10人積10分，100分。

　　但是在上海，納稅額平均每年在10萬元及以上；投資人、股東等根據(jù)企業(yè)已繳納的稅金，平均每年納稅20萬元及以上，僅能加6分。

　　在上海和上海都規(guī)定了減分條款。但是上海僅規(guī)定有行政拘留和一般刑事犯罪記錄行為的減分。而在上海，除行政拘留外，還專門規(guī)定有涉稅違法行為記錄的個人、企業(yè)法人和個體工商戶經(jīng)營者，申請積分落戶的，每條記錄減12分。

　　在同樣實(shí)行積分落戶政策，但是積分難度比上海和上海要小得多。在，只要滿足無犯罪記錄、沒有違反計(jì)劃生育政策這兩個基本的要求，并且積分達(dá)到60分并且有4年社保的即可申請入戶。

　　而且，在，本科文化程度、中級職稱就能獲得60分，另外還可以通過獻(xiàn)血或做志愿者獲得積分。

　　看一看過完戶口關(guān)還須過學(xué)區(qū)房關(guān)？

　　外地人到上海落戶、定居，解決了戶籍問題，相對應(yīng)的購房問題應(yīng)運(yùn)而生，上海房屋均價在全國毫無疑問地位居前列，而學(xué)區(qū)房價格便相對應(yīng)地更高。

　　有一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，上海適齡兒童進(jìn)入重點(diǎn)小學(xué)比例僅為16.7%，重點(diǎn)教育資源供給無法完全滿足潛在入學(xué)需求，學(xué)區(qū)房需求熱度仍會持續(xù)。

　　另外，來自上海清華同衡城市研究的數(shù)據(jù)顯示，截至8月15日，重點(diǎn)學(xué)校集中的主城四區(qū)全部小區(qū)數(shù)量為個，但重點(diǎn)學(xué)區(qū)房小區(qū)僅1217個。也就是說，可以讀重點(diǎn)學(xué)校的小區(qū)只占10%多一點(diǎn)。

　　根據(jù)中指院報(bào)告，上海全市700余萬套存量房中，僅有60余萬套存量學(xué)區(qū)房，全市73%的重點(diǎn)小學(xué)位于東城、西城、海淀和朝陽，相對應(yīng)的，67%的學(xué)區(qū)房也集聚在四個區(qū)內(nèi)。

　　而在房價上的差別就更加直觀，該報(bào)告顯示，全市學(xué)區(qū)房均價達(dá)元/平方米，比全市存量房均價高出31%。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。上海落戶若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁。四區(qū)學(xué)區(qū)房均價比非學(xué)區(qū)房均價高出15%以上，海淀區(qū)差價。

　　還有一點(diǎn)不得不指出，這些學(xué)區(qū)房僅就房屋本身來講，條件并不算優(yōu)渥。中指院報(bào)告稱，65%的學(xué)區(qū)房樓齡超過15年，東城區(qū)和西城區(qū)樓齡還會更長些。