2022年買(mǎi)房婚姻成兒戲，上海人假離婚，外地人假結(jié)婚！上海戶口價(jià)值幾何

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

     在人們通常的理解中，結(jié)婚是為了愛(ài)情，但在一些不法中介眼里結(jié)婚就成了買(mǎi)賣(mài)。記者近日在走訪樓市時(shí)發(fā)現(xiàn)，幫購(gòu)房人辦理 ;假結(jié)婚 ；從而獲取購(gòu)房資格已經(jīng)成為上海一個(gè)隱秘的灰色市場(chǎng)。

　　有媒體報(bào)道一些中介至今已經(jīng)做過(guò)200多單，辦理一單就要收取5到10萬(wàn)元的費(fèi)用，收益十分驚人。目前這些組織已經(jīng)將 ;假結(jié)婚 ;打造成一條成熟的 ;產(chǎn)業(yè)鏈 ;。
　　樓市持續(xù)火熱，北上廣的房?jī)r(jià)一再高企，各地相繼出臺(tái)了限購(gòu)政策。其中，婚姻狀況往往卡住了很多人的購(gòu)房資格。但如果沒(méi)有結(jié)婚也沒(méi)有連續(xù)繳納社保的證明，如何才能有資格購(gòu)買(mǎi)住房，一家房屋中介的工作人員暗示可以辦理假結(jié)婚。
　　所謂 ;假結(jié)婚 ；就是購(gòu)房者通過(guò)中介找人辦理真實(shí)的件，從而能夠具備購(gòu)房資格，同時(shí)需要支付給中介以及假結(jié)婚對(duì)象一定的報(bào)酬。房屋交易流程結(jié)束后，雙方再離婚，一位工作人員向記者介紹了辦理假結(jié)婚的費(fèi)用問(wèn)題： ;年紀(jì)大的五萬(wàn)塊，年紀(jì)輕的10萬(wàn)塊，年紀(jì)輕的費(fèi)用相對(duì)高一點(diǎn)。 ;
　　在一家名叫雄飛教育的公司，記者發(fā)現(xiàn)，這表面上是一家教育公司，但實(shí)際上，辦理各種假結(jié)婚業(yè)務(wù)是這家公司利潤(rùn)的重要來(lái)源。上海落戶若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)。
　　為證明公司的實(shí)力，工作人員拿出厚厚一摞書(shū)，粗略一數(shù)，足有30多本。 ;這是一式兩份，上海人那份壓在這里，這是真實(shí)的。 ;
　　在上海的各個(gè)區(qū)他們都可以找到假結(jié)婚的對(duì)象，假結(jié)婚在這里已經(jīng)變成了一個(gè)完整的鏈條， ;一共5萬(wàn)塊，次先付5000定金，結(jié)了婚之后再付3萬(wàn)，后面還剩15000，過(guò)戶成功后再給5000，離婚之后付5000。 ;
　　 ;假結(jié)婚 ;看起來(lái)無(wú)懈可擊，但對(duì)那些企圖通過(guò) ;假結(jié)婚 ;購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不光需要承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)， ;假結(jié)婚 ;后所面臨的種種糾紛更是難以避免。 ;假結(jié)婚 ;無(wú)疑是一場(chǎng)荒唐的鬧劇，它披著合法的外衣，鉆了政策的空子，究竟是什么催生出 ;假結(jié)婚 ;這場(chǎng)鬧??？
　　華東政法大學(xué)法律學(xué)院教授沈亮認(rèn)為看似無(wú)懈可擊的假結(jié)婚的辦理流程，從協(xié)議上講就不合法： ;在明知對(duì)方在這種情況下而來(lái)找所謂的服務(wù)對(duì)象，本身非法，終如果查證屬實(shí)中介公司所獲取的總利潤(rùn)，應(yīng)當(dāng)為所沒(méi)收，違反了《合同法》的基本的合法原則。 ;
　　城市的承載力有限，許多大城市陸續(xù)出臺(tái)了限購(gòu)措施，買(mǎi)房難這樣的畸形的發(fā)展催生了假結(jié)婚購(gòu)房的現(xiàn)象。在中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉看來(lái)，這種為了規(guī)避當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，采取假結(jié)婚的方式又恰恰是走了一段法律上的灰色地帶： ;上海所謂的假結(jié)婚比較多，是因?yàn)樯虾５南拶?gòu)政策是嚴(yán)格的，它要求外地戶籍，單身不可以在上海買(mǎi)房，這讓很多人鋌而走險(xiǎn)，鉆法律空子。從已婚或者未婚角度，通過(guò)這個(gè)手段是可以規(guī)避掉限購(gòu)政策。
　　但張大偉提醒，企圖通過(guò)不正當(dāng)手段來(lái)規(guī)避的相關(guān)限購(gòu)政策是非法行為，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。一旦被發(fā)現(xiàn)就會(huì)給自己造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，甚至是陷入法律的糾紛中： ;這個(gè)糾紛是，有一方為了買(mǎi)房，另外一方只是出讓所謂的結(jié)婚資格，通過(guò)結(jié)婚資格讓另外一方獲得購(gòu)房的可能性，這樣是需要付出的回報(bào)，但是有可能在之后，其中付出資格的一方，通過(guò)購(gòu)房的行為，要挾出資一方支付更多的報(bào)酬，在之前也看到一些個(gè)案是有這種行為的，通過(guò)這種行為獲得購(gòu)房資格的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的。 ;
　　對(duì)此張大偉建議，地方政府制定政策不該一刀切而是應(yīng)該讓住房回歸到居住的本質(zhì)上。張大偉表示，首先地方政府的政策應(yīng)該更加細(xì)化，而不是過(guò)去的一刀切，更多的應(yīng)該以實(shí)際工作地或者生活需求來(lái)制定政策。約束房?jī)r(jià)可以通過(guò)其他的財(cái)稅方面的措施，避免房地產(chǎn)成為投資品。另外，在政策制定上面也需要更加細(xì)化，比如通過(guò)離異的時(shí)間，包括購(gòu)房行為上署名雙方的人名的年限等做約束性要求，這樣就可以規(guī)避掉通過(guò)假結(jié)婚來(lái)獲得購(gòu)房資格的可能性。
上海 ;3·25 ;樓市新政出臺(tái)后，關(guān)于 ;所有上海籍未婚男女青年都成了殼資源 ;的段子開(kāi)始流傳，但這并不只是段子。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國(guó)（境）學(xué)習(xí)，并獲得國(guó)（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國(guó)內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問(wèn)學(xué)者或進(jìn)修人員。
　　3月25日，上海出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（即 ;3·25 ;樓市新政），要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。該文件提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
　　按照這一限購(gòu)政策，非滬籍人士買(mǎi)房目前面臨的兩大門(mén)檻是：家庭購(gòu)房條件意味著必須已婚（這一條和此前的限購(gòu)政策一脈相承）；社保或個(gè)稅必須連續(xù)繳納5年及以上（且中間不能間斷）。
　　這一政策執(zhí)行后，不少非滬籍購(gòu)房者因?yàn)樯绫Ｖ袛?、社保年限不夠等原因而達(dá)不到購(gòu)房資格，而在新政前已經(jīng)下購(gòu)房定金或者未完成過(guò)戶的購(gòu)房者將直接面臨違約責(zé)任。留學(xué)生落戶政策把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。 ;就像是天雷滾滾劈中了自己 ；有受限的購(gòu)房者說(shuō)。
　　這種背景下， ;假結(jié)婚買(mǎi)房 ;現(xiàn)象涌動(dòng)。