辦理房產(chǎn)證要多少錢？辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題

免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

　　，是證明當(dāng)代中庭為重要的資產(chǎn)—房子的權(quán)屬的法律證書，因此，對于每個購房者而言，都非常的重視的相關(guān)問題，辦理需要了解的事情有很多，其中辦理要多少錢以及辦理需要注意哪些問題是每一個需要辦理的人必須應(yīng)該知道的。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。留學(xué)生落戶政策把以“無血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。

　　辦理要多少錢？

　　費用。一是契稅；90平方米以下購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。二是營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。三是土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。四是所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。

　?。ǚ课菟阉髟狄话惆瓷系榔醵愅甓愵~計算）。留學(xué)生落戶中介申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。五是房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元／平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80．00元。（7）房屋評估費；按評估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1．9％交納，其它不變。

　　辦理需要注意哪些問題？

　　一是先看一下你的購房合同，上面有辦理的后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。其次，辦理時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、、等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理。

　　再次，辦理時業(yè)主需要注意登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。后，若有購房按揭貸款，需要在貸款銀行作抵押登記。

　　總而言之，購買一間房子，已經(jīng)成為了當(dāng)代中國很多家庭的首要大事，辦理，更是這件大事里無比重要的一個環(huán)節(jié)，希望上文為大家總結(jié)的關(guān)于辦理要多少錢以及辦理需要注意哪些問題的相關(guān)知識，可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助，讓他們從中找到有參考作用的信息！